【月报】2024年05月阳江土地市场月报.pptx

阳江土地市场月报

2024年05月

土地市场

各类用地

住宅用地

商办用地

土地排行榜

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

溢价率

(%)

较去年同期变化

(%)

土地出让金

(亿元)

同比

(%)

住宅用地

1

-85.7

5.11

183.7

1569

5.7

4.6

-20.1

0.8

199.9

商办用地

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

工业用地

9

-35.7

31.68

-73.2

640

53.2

16.5

16.3

2.03

-59

其他用地

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

各类用地

10

-63

36.79

-72.3

769

67.1

12.9

11.8

2.83

-53.8

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

住宅用地

--

--

--

--

--

--

商办用地

2

-50

1.15

-93.7

8781

618.8

工业用地

10

-33.3

32.72

-76.7

545

41.4

其他用地

3

-50

1.61

-77.5

732

-7

各类用地

15

-51.6

35.48

-78.6

821

65.3

各类用地|土地供求

2024年1-5月阳江市土地市场推出情况

2024年1-5月阳江市土地市场成交情况

各类用地|土地供求

2024年1-5月，阳江共推出各类用地规划建筑面积35.48万㎡，同比下降78.63%；成交规划建筑面积36.79万㎡，同比下降72.33%。

2024年5月，阳江共推出各类用地规划建筑面积2.03万㎡，同比下降92.41%

推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

2000

1500

1000

500

0

-500

2021年6月-2024年5月阳江市各类用地推出与成交同比走势

180

160

140

120

100

80

60

40

20

0

万m²

%

各类用地|土地价格

2024年1-5月,阳江成交楼面均价为769元/㎡，同比上涨67.1%；平均溢价率为12.86%，较去年同期增长11.84个百分点；各类用地出让金达2.83亿元，同比下降53.77%。

2021年6月-2024年5月阳江市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

4000

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

0

350

300

250

200

150

100

50

0

-50

土地成交楼面均价土地平均溢价率

元/m²

%

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均价

(元/平方米)

平均溢价率

(%)

推出

成交

推出

同比

(%)

成交

同比

(%)

绝对水平

同比

(%)

绝对水平

较去年同期变

化

(百分点)

阳东区

7

5

22

-23

21

9

801

22

14

10

江城区

8

5

13

-90

16

-86

726

70

11

11

各类用地|区域

2024年1-5月阳江市各区县各类用地供求情况

3.5

3

2.5

2

1.5

1

0.5

0

宗牌率

流拍宗数流拍率

%

1.2

1

0.8

0.6

0.4

0.2

0

-0.2

140

120

100

80

60

40

20

0

推出规划建筑面积成交规划建筑面积

推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

350

300

250

200

150

100

50

0

-50

-100

-150

住宅用地|土地供求

2021年6月-2024年5月阳江市住宅用地推出与成交同比走势万m²%

2021年6月-2024年5月阳江市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤

住宅用地|土地价格

10000

9000

8000

7000

6000

5000

4000

3000

2000

1000

0

2021年6月-2024年5月阳江市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

%

140

120

100

80

60

40

20

0

-20

土地成交楼面均价土地平均溢价率

元/m²

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均