民房拆迁合同范本.docxVIP

民房拆迁合同范本

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________社区（村）__________号。

1.2房屋所有权人：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋用途：__________

二、拆迁补偿方式及标准

2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。

2.2货币补偿金额根据具有资质的价格评估机构依据相关法律法规、政策和市场状况评估确定的价格计算。具体补偿金额如下：

（1）房屋价值补偿：__________元；

（2）装修及附属设施补偿：__________元；

（3）搬迁费：__________元；

（4）临时安置费：__________元；

（5）其他补偿：__________元。

2.3甲方应在拆迁补偿款支付之日起10日内，将补偿款支付给乙方。

三、拆迁安置

3.1甲方承诺在拆迁范围内为乙方提供一套安置住房，用于乙方安置。

3.2安置住房的基本情况如下：

（1）坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________社区（村）__________号；

（2）面积：__________平方米；

（3）结构：__________；

（4）用途：__________。

3.3乙方应按甲方要求按时搬迁，如乙方逾期不搬迁，甲方有权依法采取强制措施。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未按照约定时间、金额支付拆迁补偿款，甲方应支付乙方违约金，违约金为补偿款的__________%。

4.3如乙方未按照约定时间搬迁，乙方应支付甲方违约金，违约金为安置住房价值的__________%。

五、争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.具有资质的价格评估机构出具的房屋评估报告

2.安置住房的房产证或土地使用权证

3.乙方搬迁的时间、地点及相关证明材料

4.乙方临时安置的证明材料

5.甲乙双方身份证明文件

6.其他与拆迁补偿有关的证明材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、金额支付拆迁补偿款：指自约定支付日期起，甲方未支付或未支付全额拆迁补偿款。

2.甲方未按照约定提供安置住房：指自约定提供日期起，甲方未提供或未提供符合约定条件的安置住房。

3.乙方未按照约定时间搬迁：指自约定搬迁日期起，乙方未搬迁或未搬迁完毕。

三、法律名词及解释：

1.货币补偿：指甲方以货币形式支付给乙方的拆迁补偿款。

2.安置住房：指甲方为乙方提供的用于拆迁后安置的住房。

3.搬迁费：指甲方支付给乙方的因搬迁所产生的费用。

4.临时安置费：指甲方支付给乙方的在安置住房交付前，乙方所需的临时安置费用。

5.违约金：指甲方或乙方因违约行为所需支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付拆迁补偿款：乙方可以先与甲方协商，如协商不成，可以向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。

2.乙方拖延搬迁：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时搬迁，如协商不成，可以向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。

3.安置住房不符合约定条件：乙方可以要求甲方按照约定提供符合条件的安置住房，如甲方未能改进，乙方可以向法院提起诉讼。

4.评估报告存在争议：可以重新委托具有资质的价格评估机构进行评估，以确定合理的补偿金额。

五、所有应用场景：

1.城市更新、旧城改造涉及的民房拆迁。

2.国家重点工程项目、基础设施建设涉及的民房拆迁。

3.涉及公共利益的其他民房拆迁情况。