住宅买卖合同样本.docx

住宅买卖合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/房产证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋的规划面积为________________平方米，实际面积为________________平方米。

1.3房屋的附属设施包括________________（具体设施列表）。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币________元整（￥_________元），乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施应保持本合同第一条所述状态；

（2）甲方应将房屋所有权证/房产证原件、土地使用权证原件、户口迁移证明等相关证明文件交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。如因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款。乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2本合同解除或终止后，乙方已支付的定金无权要求返还。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/房产证原件

2.土地使用权证原件

3.户口迁移证明

4.房屋现状照片/视频

5.房屋附属设施清单

6.过户手续相关文件

7.支付房款的银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同第一条所述条件。

2.甲方未能提供本合同约定的相关证明文件。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未履行本合同约定的其他义务。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房产证：指国家依法对房屋所有权及其附着土地使用权进行登记，并颁发的证明房屋所有权和土地使用权关系的证书。

3.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋。如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.遇到甲方未能提供相关证明文件的情况，乙方可以要求甲方在规定时间内提供，如甲方未能提供，乙方有权解除本合同。

3.遇到乙方未按时支付房款的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付房款。如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.遇到任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的情况，守约方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，并有权解除本合同。

五、所有应用