住宅交易合同样本.docx

住宅交易合同样本

合同编号：__________

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋规划用途：____________________；

1.5房屋所有权性质：____________________；

1.6房屋现状：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元；

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还；

2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元；

2.4卖方应于收到买方支付的定金后，按照本合同约定履行相关房屋过户手续；

2.5买方应按照本合同约定支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的____________%作为逾期违约金。

第三条房屋过户及交付

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供合法的房屋所有权证明及其他相关文件，协助买方办理房屋过户手续；

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供办理过户手续所需的一切必要文件；

3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方，并办理房屋钥匙交接手续；

3.4房屋交付时间：______年______月______日；

（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋不存在任何债务、抵押、租赁等法律纠纷；

（3）房屋及附属设施设备齐全、功能正常、外观整洁；

（4）房屋内部整洁，不影响正常居住使用。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行；

4.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致；

4.3除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章或签字）：

____________年____________月____________日

买方（盖章或签字）：

____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.卖方身份证明复印件

4.买方身份证明复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户所需的所有相关文件清单

8.房屋交接确认书

9.房屋钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的__%作为逾期违约金。

2.卖方未按约定时间办理过户手续：卖方未在本合同签订之日起__个工作日内，向买方提供合法的房屋所有权证明及其他相关文件，协助买方办理房屋过户手续。

3.卖方未能交付符合约定条件的房屋：交付的房屋不符合本合同约定的条件，如存在债务、抵押、租赁等法律纠纷，或房屋及附属设施设备不齐全、功能不正常、外观不整洁等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。

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