住宅交易协议模板.docx

住宅交易协议模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条住宅基本情况

1.1甲方出售的住宅位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权人为甲方。

1.2乙方购买该住宅的目的为自住，乙方承诺购买住宅后按照相关法律法规及物业管理规定进行使用、管理和维护。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，住宅的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将交易价格的___%作为定金支付给甲方，定金支付后双方不得随意解除本协议。

2.3剩余的交易价格，乙方应按照甲方提供的付款计划，分____次支付，具体支付时间及金额如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

2.4乙方支付定金及剩余交易价格后，甲方应按照约定将住宅过户至乙方名下。

第三条交付及过户

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

3.2双方应共同配合完成住宅的过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳税费等。过户手续办理完毕后，甲方应将住宅的所有权及相关权利和义务转移给乙方。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供住宅的物业相关资料，包括但不限于物业费、水电费等欠费情况及物业管理规定等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方未按照约定时间、质量交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

4.3若乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.住宅产权证

2.住宅买卖合同

3.定金收据

4.付款计划

5.物业相关资料

6.产权转移登记证明

7.税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、质量交付住宅：指交付时间超过本协议约定的时间，或交付的住宅不符合本协议约定的质量标准。

2.乙方未按照约定时间支付交易价格：指支付时间超过本协议约定的时间。

3.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按照本协议的约定履行其应承担的其他义务。

4.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未按照本协议的约定履行其应承担的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.住宅：指本协议项下的交易对象，位于____________________的房屋。

2.交易价格：指本协议约定的，乙方购买住宅所需支付的金额。

3.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的，作为履行合同义务的保证。

4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约赔偿金。

5.过户：指将住宅的所有权及相关权利和义务从甲方转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付住宅：

解决办法：按照本协议约定向乙方支付违约金，并按照乙方要求承担相应的赔偿责任。

2.乙方延迟支付交易价格：

解决办法：按照本协议约定向甲方支付违约金，并按照甲方要求承担相应的赔偿责任。

3.住宅过户过程中出现争议：

解决办法：双方应共同配合完成过户手续，如出现争议，可友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售住宅，乙方购买住宅的场景。适用于住宅位于____________________，且符合本协议约定的质量标准。适用于乙方购买住宅的目的为自住，且乙方承诺按照相关法律法规及物业管理规定进行使用、管理和维护。