原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
本科毕业设计
广州市增城区廖村村地块项目可行性研究
FeasibilitystudyontheprojectofLiaoCunVillageblockinGuangzhoumetropolitanarea
2019年4月
本科毕业设计
课题名称广州市增城区廖村村地块项目可行性研究
学 院工商管理学院
专 业房地产开发与管理专业
班级名称房产151
教务处制
摘要
摘要
PAGE
PAGE1
摘 要
房地产开发企业在面临项目投资决策时，其核心问题就是项目能否被市场所接受。项目的盈利空间，开发风险的合理控制，都是房地产项目可行性分析需要考虑的问题。本文以项目投资理论为指导，对广州市增城区廖村村地块进行了可行性研究。项目位于广州市增城区荔城板块，周边配套较完善，交通比较便利，通过对广州市宏观经济环境以及房地产市场环境的分析，结合项目地块和周边竞争项目的现状，运用SWOT的方法对项目的优劣势进行分析，确定了广州市增城区廖村村地块项目的市场定位及开发实施方案。根据项目开发方案的总成本投入和收益水平测算，对项目进行财务评价和不确定性分析，判断项目投资的可行性。分析数据表明：本项目开发项目年投资利润率为3.71%，全部投资现金流量表中税后FNPV为3201.68，税后FIRR为8.33%，以及税后静态投资回收期为3.6年，盈利能力较强。敏感性分析可知项目有一定风险，在目前的市场环境下开发建设，需要做好风险控制。
关键词：广州市；房地产开发；投资分析；项目可行性研究；
Abstract
Abstract
Whentherealestatedevelopmententerprisefacestheprojectinvestmentdecision,itscorequestioniswhetherthedevelopersprojectcanbeacceptedbythemarket.Whetherthedevelopmentoftheprojecthassufficientprofitspaceandwhetherthedevelopmentriskcanbereasonablycontrolledaretheproblemsthatneedtobesolvedinthefeasibilityanalysisofrealestateprojectdevelopment.Guidedbythetheoryofprojectinvestment,thispapermakesafeasibilitystudyontheplotofLiaoCunCuninGuangzhouCity.TheprojectislocatedinGuangzhouCityLichengPlate,thesurroundingmatchingismoreperfect,trafficismoreconvenient,throughtheanalysisofGuangzhoumacroeconomicenvironmentandrealestatemarketenvironment,combinedwiththecurrentsituationofprojectplotsandsurroundingcompetitiveprojects,theuseofSWOTmethodtoanalyzetheadvantagesanddisadvantagesoftheproject,ThemarketorientationanddevelopmentimplementationplanofLiaoVillageBlockprojectinGuangzhouCityaredetermined.AccordingtothetotalcostinputandincomelevelcalculationoftheprojectdevelopmentPlan,thefinancialevaluationanduncertaintyanalysisoftheprojectarecarriedouttojudgethefeasibilityoftheprojectinvestment.Theanalysisdatashowthat
文档评论（0）