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宿迁市房屋建筑和市政基础设施项目

监理招标文件

项目名称：

陆桥小区五期工程监理项目

项目编号：

32101-BE-001

招标人：

江苏高德置业

招标代理机构：

江苏建协工程咨询

日期：

11月3日

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陆桥小区五期工程监理项目招标公告 5

项目编号：32101-BE-001 5

第二章投标人须知 8

投标人须知前附表1： 8

投标人须知前附表2： 12

1.总则 13

1.1投标人资格要求 13

1.2费用负担 14

1.3保密 14

1.4语言文字 14

1.5计量单位 15

1.6踏勘现场 15

2.招标文件 15

2.1招标文件组成 15

2.2招标文件澄清和修改 15

3.投标文件 16

3.1投标文件组成 16

3.2投标报价 16

3.3投标使用期 16

3.4投标确保金 17

3.5备选投标方案 18

3.6投标文件编制 18

4.投标 18

4.1投标文件加密 18

4.2投标文件提交 19

4.3投标文件修改和撤回 19

4.4资格审查资料 19

5.开标 20

5.1开标时间和地点 20

5.2开标程序 20

6.评标 21

6.1评标委员会 21

6.2投标文件澄清 21

6.3投标文件审查 21

7.定标 22

8.协议授予 23

8.1中标通知 23

8.2履约担保 23

8.3签署协议 23

9.重新招标和不再招标 24

10.标后监管 24

10.1中标结果进工地 24

10.2强化现场管理 24

11.纪律和监督 25

11.1对招标人纪律要求 25

11.2对投标人纪律要求 25

11.3对评标委员会组员纪律要求 25

11.4对监管人员纪律要求 25

11.5异议和投诉 26

12.需要补充其它内容 26

第三章评标措施 27

（综合评定法） 27

1.评标方法 27

2.评审标准 27

3.评标程序 31

第四章监理协议 33

一、工程概况 34

三、组成本协议文件 34

四、总监理工程师 34

七、双方承诺 35

1.监理人向委托人承诺，根据本协议约定提供监理和相关服务。 35

2.委托人向监理人承诺，根据本协议约定派遣对应人员，提供房屋、资料、设备，并按本协议约定支付酬金。 35

八、协议签订 35

第五章投标文件部分格式 53

封面 54

目录 55

一、投标函 56

二、授权委托书 57

三、授权委托人身份证、协议、社保 58

四、总监理工程师授权书 59

五、投标确保金 60

六、资格审查文件 61

七、监理机构设置 68

八、监理纲领 70

九、拟投入关键检测设备、仪器及交通、通讯工具一览表 72

十、履约确保金缴纳承诺函 73

十一、获奖情况 74

十二、开标一览表 75

十三、其它材料 76

投标所需其它材料 77

养老保险或医确保明官方网站查询信息 78

企业业绩官方网站查询信息 79

陆桥小区五期工程监理项目招标公告（资格后审）

项目编号：32101

江苏高德置业陆桥小区五期工程监理项目已经相关文件同意建设，建设资金来自于自筹，现已落实。项目已含有招标条件，现对该工程监理进行公开招标，选定监理人。

1、项目概况和招标范围：

1.1项目地点：在陆桥居委会，东至空地，西至空地，西至空地，北至昆仑路，南至空地。

1.2项目规模：总建筑面积56342.07平方米，其中建筑范围为1-20楼。配套道路、绿化、停车位、活动广场等设施，计划总投资约7000万元。

1.3监理服务期：工程施工期和缺点责任服务期，其中缺点责任服务期为24个月。

1.4质量要求：合格标准。

1.5监理服务费用支付时间、方法：

工程量完成30%时支付监理协议价款10%，工程量完成50%时支付至监理协议价款30%，工程量完成80%后支付至监理协议价款50%，工程完工验收合格后付至监理协议价款70%，审计结束后付至监理审定价款90%，余款待缺点服务期满并审计结束后无质量问题时付清。

1.6此次招标工程共一个标段，招标内容以下：陆桥小区五期工程监理项目。