1.2 基本建设预算.ppt

建设工程项目逐级分解示意例建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程××汽车制造公司办公楼冲压车间装配车间…建筑工程装饰工程给排水工程电照工程…土石方工程桩与地基基础工程砌筑工程砌粘土砖砌石砌块轻质墙板…因估价及管理需要，将建设项目肢解分项工程估价完毕逐级向上汇总总造价分解组合估价1.2基本建设预算建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程××汽车制造公司办公楼冲压车间装配车间…建筑工程装饰工程给排水工程电照工程…土石方工程桩与地基基础工程砌筑工程砌粘土砖砌石砌块轻质墙板…1.2基本建设预算砌毛石整砌毛石砌方整石子项工程一、基本建设预算的概念1．建设预算基本建设预算(简称建设预算)，是基本建设设计文件的重要组成部分。它是根据不同设计阶段的具体内容，国家规定的定额、指标和各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程，从筹建至竣工验收全过程所需投资额的经济文件。它是国家对基本建设进行科学管理和监督的重要手段之一。1.2基本建设预算（P11）2．建设预算的组成建筑安装工程概算和预算是建设预算的重要组成部分。它是根据不同设计阶段的具体内容，国家规定的定额、指标和各项费用取费标准，预先计算和确定基本建设中建筑安装工程部分所需要的全部投资额的文件。建设预算所确定的每一个建设项目、单项工程或其中单位工程的投资额，实质上就是相应工程的计划价格。在实际工作中称其为概算造价或预算造价。1.2基本建设预算二、基本建设预算的基本类型及主要作用1．投资估算含义：决策（建议书、可研）阶段估算出的投资额。作用：决策、筹资和控制建设项目造价的依据。2．设计概算含义：依据初步设计图纸等概略计算出的建设项目造价。作用：选择满意设计方案、控制和安排建设投资、招投标等的重要依据。1.2基本建设预算3．修正概算概算造价的修正和调整，其作用同概算造价。4．施工图预算（施工预算）含义：依据施工图等预先测算出的建设项目造价。作用：选择满意设计方案和进行招投标等的依据。5．合同价含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的成交价格。作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。并不等同于实际工程造价1.2基本建设预算6．工程结算含义：在合同价的基础上调整计算出的结算工程的实际价格。作用：发承包双方进行工程价款结算的直接依据。7．竣工决算含义：反映建设项目从筹建起至建成投产为止的全部实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价。作用：办理财产交接、考核交付使用的财产成本、使用部门建立财产明细表和登记新增财产价值的重要依据。1.2基本建设预算三、基本建设预算与建设程序的关系序号建设程序各个阶段基本建设预算编制主体1决策阶段投资估算建设单位2设计阶段设计概算、施工图预算设计单位3建设准备阶段施工图预算建设单位、施工单位4实施阶段施工预算、工程结算施工单位5竣工验收阶段实际工程结算、竣工决算施工单位建设单位小结通过本章的学习，要求学生掌握以下内容：1．基本建设程序是指建设项目在工程建没的全过程中各项工作所必须遵循的先后顺序，它是基本建设过程及其规律性的反映。基本建设程序由决策阶段、设计阶段、准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段等主要阶段组成。2．工程造价通常有两种定义：一是从投资者——业主的角度定义，二是从市场的角度来定义。建筑安装工程费用是指承建建筑安装工程所发生的全部费用，即通常所说的工程造价。3．工程计价即工程估价,是指计算和确定建设工程项目的工程造价。由于工程造价具有大额性、个别性、差异性、动态性、层次性及兼容性等特点，与之相对应工程计价具有单件性、多次性、组合性方法的多样性和依据的复杂性的特点。4．基本建设预算与基本建设程序存在着对应关系，建筑安装工程计价方法有传统的定额计价模式和与国际接轨的工程量清单计价模式两种。