房地产行业2024年中期策略报告：去库存、化债务、升预期-240605.pdf

证券研究报告

（优于大市，维持）

房地产2024年中期策略报告：

去库存、化债务、升预期

涂力磊（地产首席分析师）谢盐（地产行业分析师）

SAC号码：S0850510120001SAC号码：S0850511010019

曾佳敏（地产行业联系人）陈昭颖（地产行业联系人）

2024年6月5日

1.2024年以来的房价走势

2.会议重大信息解读

3.多措并举去库存

4.基本面走势判断

5.近期政策端变化

6.投资建议：重点个股

7.风险提示

2请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明

11..年以来的房价走势以来的房价走势

2024年以来，百城二手房价格呈现持续回落走势。其中，2024年4月，百城二手住

宅样本平均价为14975元/平，同比下滑5.38%。具体来看，2024年年初二手房价格

维持下行态势，各地业主“以价换量”现象较为明显，带动百城二手住宅价格同

比跌幅扩大。

2024年3月，百城一二三线城市二手房价格同比分别为-1.58%、-4.31%、-5.78%。

图：百城二手住宅价格涨跌变化图：百城各线城市二手住宅价格同比变化

16000百城二手住宅样本平均价(元/平，左轴)同比(%，右轴)0.010一线城市二手住宅挂牌均价同比(%)

158008二线城市二手住宅挂牌均价同比(%)

-1.0三线城市二手住宅挂牌均价同比(%)

156006

-2.0

154004

15200-3.02

150000

-4.0231223345566786778890011232

692581470369258147037036925

14800-25566677788889990001112222