全新房东租房免责任合同.docx

全新房东租房免责任合同

合同编号：__________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2甲方出租房屋面积：________________

1.3甲方出租房屋设施、设备：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

（1）因房屋本身结构问题、设备老化等原因导致的损坏，由甲方承担维修责任；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任；

（3）因不可抗力导致的损坏，根据具体情况协商解决。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施、设备清单

6.房屋维修记录

7.租赁期限变更协议

8.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未支付租金：乙方未按照约定时间支付租金的行为。

4.乙方损坏房屋及附属设施、设备：乙方在租赁期间因使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏的行为。

5.甲方未履行维修责任：因房屋本身结构问题、设备老化等原因导致的损坏，甲方未履行维修责任的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者，将房屋出租给承租方使用的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滞纳金。

2.房屋维修问题：如房屋及附属设施、设备损坏，甲乙双方可协商维修责任及维修费用。

3.提前解除合同问题：如甲方或乙方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金，并与对方协商合同解除后的相关事宜。

4.合同变更问题：如甲乙双方需变更合同内容，应书面签署合同变更协议，并经双方确认。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。

3.房