4.1.1 工程造价基本内容.pptx

建设工程管理专业

教学资源库

工程造价基本内容

主讲人：品茗数字教育

BIM5D工程管理

工程造价

目录/CONTENT

02

工程造价管理的内容

工程造价的概念

PART01

工程造价的含义

从投资者角度：工程造价是指建设一项工程预期开支或者实际开支的全部固定资产投资费用。投资者为了获得投资项目的预期利益，需要对项目进行策划决策、建设实施（设计、施工）直至竣工验收等一系列活动。在上述活动中所花费的全部费用，及构成工程造价。

工程造价的含义

从市场交易角度：工程造价是指工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费或建设工程总费用。

是指建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或者其他交易方式，在多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。

计价的单件性

每项工程都必须单独计算造价。

计价的多次性

逐步深入和细化，不断接近实际造价的过程。

项目建议书可行性研究

工程设计

初步设计

施工图设计

技术设计

发承包

工程施工

竣工验收

投资估算

设计概算

施工图预算

修正概算

合同价

工程结算

中间结算

竣工结算

竣工决算

计价的组合性

分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

计价方法的多样性

计价依据的复杂性

静态投资的概念

静态投资是不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。

动态投资的概念

动态投资是考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。

静态投资

动态投资

工程造价管理的内容

PART02

全寿命周期造价管理

建设工程全寿命周期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用及拆除成本之和，包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段的费用。

全过程造价管理

全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各阶段的造价管理。

策划决策阶段：项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析

设计阶段：限额设计、方案比选、概预算编制

招投标阶段：标段的划分、发承包模式及合同形式的而选择、最高投保限价或标底的编制

施工阶段：工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理

竣工验收阶段：工程结算、工程决算

全要素造价管理

成本、工期、质量、安全、环保集成管理。

全方位造价管理

政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。

主讲人：品茗数字教育

谢谢观看