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安置房买卖合同协议书

合同编号：__________

安置房买卖合同协议书

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋产权性质为__________。

1.3甲方承诺，房屋在交付时符合__________国家标准，达到__________质量要求。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按期履行本合同约定的付款义务。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付的标准为：__________。

3.3甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准，房屋不存在任何权利瑕疵。

4.2房屋交付后，甲方应对房屋实行保修，保修期自交付之日起计算，保修期为____年。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、质量交付房屋的，应按乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，应按未支付房价款的____%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证转移至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.交付确认书

7.保修条款

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、质量交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。

3.甲方未履行保修义务，属于违约行为。

4.乙方未按约定接收房屋，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行补偿安置的房屋。

2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

协商解决：双方协商确定合理的交付时间。

违约金赔偿：按照合同约定向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房价款：

协商解决：双方协商确定合理的支付时间。

违约金赔偿：按照合同约定向甲方支付违约金。

3.房屋质量问题：

维修整改：甲方负责对质量问题进行维修整改。

违约金赔偿：按照合同约定向乙方支付违约金。

4.房屋所有权证转移手续办理缓慢：

沟通协调：双方共同与相关部门沟通，加快办理手续。

违约金赔偿：按照合同约定向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.城市规划拆迁安置：用于拆迁安置补偿的房屋买卖。

2.房产交易市场：用于房产买卖交易。

3.个人购房：用于个人购买安置房。

4.投资理财：用于投资购买安置房以获取利润。

5.房屋置换：用于房屋置换安置房。