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私房买卖合同

合同编号：__________

私房买卖合同

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于（房屋地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积）平方米。

1.2甲方持有房屋所有权证编号为（所有权证编号），房屋性质为（性质）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起（时间）内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3如因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

4.4如因乙方原因导致房屋过户不成，乙方应支付给甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构图

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋买卖合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.私有房屋：指个人所有的房屋。

2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况协商违约金。

2.房屋过户不成：双方可协商退房款，并按照合同约定支付违约金。

3.房屋权属纠纷：甲方应承担相应法律责任，如导致过户不成，应退还房款并支付违约金。

4.支付房款延迟：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国有土地上房屋的买卖。

4.集体土地上房屋的买卖（需符合相关政策法规）。