美容院房屋租赁合同书.docxVIP

美容院房屋租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租房屋位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施包括：__________（具体设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，损坏公共设施。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明

2.乙方营业执照副本

3.租赁合同副本

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋及附属设施清单

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未通知乙方

未按时退还押金

未履行房屋维修义务

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用房屋及附属设施，擅自改动结构

未按约定时间通知甲方解除合同

3.违约行为认定：

根据合同条款和法律规定，违反合同约定的一方应承担违约责任。

违约行为导致的损失由守约方承担，违约方应予以赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将其出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋并支付租金。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并催缴租金。

乙方逾期支付租金的，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并保留追究违约责任的权利。

2.房屋维修问题：

甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修。

乙方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。

3.提前解除合同问题：

甲方提前解除合同时，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。

乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

4.争议解决：

双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。

协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.美容院租赁房屋开设店面。

2.美容院与房东签订租赁合同，约定租赁期限、租金、押金等事项。

3.美容院按照合同约定使用房屋，按时支付租金。

4.房东按照合同约定提供适宜的房屋及附属设施，负责维修保养。

5.租赁期满或合同提前解除时，双方按照合同约定处理押金退还事宜。