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楼上漏水双方协议书范文

合同编号：__________

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联系方式：

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一、问题描述

1.1乙方位于楼上的房屋存在漏水问题，影响了甲方位于楼下的居住环境。

1.2甲方为解决漏水问题，已多次与乙方进行沟通，但问题未得到根本解决。

二、维修责任及期限

2.1乙方应在合同签订后七个工作日内，负责联系专业维修人员对漏水问题进行排查及修复。

2.2乙方应确保维修质量，确保漏水问题得到彻底解决。如维修后仍出现漏水问题，乙方应负责重新维修。

2.3维修期间，乙方应尽量减少对甲方生活的影响。

三、费用承担

3.1维修费用由乙方承担，包括但不限于维修材料费、人工费、交通费等。

3.2如因乙方原因导致维修后仍出现漏水问题，乙方应承担再次维修的费用。

四、损害赔偿

4.1因漏水问题给甲方造成的损失，包括但不限于家具、家电损坏、租金损失等，乙方应予以赔偿。

4.2赔偿金额由甲乙双方协商确定，如协商不成，可依法解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

5.2违约金金额为合同总金额的20%。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.楼上漏水维修合同

2.维修费用预算明细

3.损失赔偿评估报告

4.维修进度时间表

5.维修质量验收标准

6.违约金计算公式

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成维修，或维修后漏水问题未得到解决。

2.乙方未按约定承担维修费用。

3.乙方未按约定赔偿甲方损失。

4.甲方未按约定提供必要的维修协助。

5.甲方未按约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的楼上房屋所有权人或使用权人。

2.乙方：指合同中的楼下房屋所有权人或使用权人。

3.漏水问题：指楼上房屋因防水层损坏、排水系统堵塞等原因，导致水渗漏至楼下房屋。

4.维修：指对漏水问题进行查找原因、修复损坏部位、恢复防水功能的一系列行为。

5.赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方按照约定或法定标准向对方支付的经济补偿。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约责任金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修进度延误：

解决方案：乙方应提前制定详细的维修计划，并按照计划执行。如遇特殊情况导致进度延误，应及时与甲方沟通，并争取甲方谅解。

2.维修质量不达标：

解决方案：乙方应严格按照维修质量验收标准进行施工，甲方有权对维修质量进行监督。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至符合约定标准。

3.赔偿金额争议：

解决方案：甲乙双方可以共同委托专业评估机构对损失进行评估，以评估结果作为赔偿金额的依据。

4.违约金计算争议：

解决方案：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。如双方对公式有争议，可依法解决。

五、所有应用场景：

1.楼上楼下邻居之间因漏水问题产生的维修及赔偿协商。

2.物业公司与业主之间因漏水问题产生的维修及赔偿协商。

3.开发商与购房者之间因房屋质量问题产生的维修及赔偿协商。

4.租房者与房东之间因房屋漏水问题产生的维修及赔偿协商。