店铺合租协议书.docx

店铺合租协议书

合同编号：__________

店铺合租协议书

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

一、租赁店铺及面积

1.2店铺的总面积为____平方米，具体区域如下：

（1）乙方租赁区域一：面积为____平方米；

（2）乙方租赁区域二：面积为____平方米；

（3）其他区域：面积为____平方米。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月____元。

3.2租金支付方式如下：

（1）每月租金于每月____日前支付给甲方；

a）现金支付；

b）银行转账。

四、经营及管理

4.1乙方有权在租赁区域内进行经营活动，但必须符合我国法律法规及店铺所在地的相关规定。

4.2乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行经营管理，确保店铺的正常运营。

4.3乙方不得擅自改变店铺的结构和设施，如确需改动，应提前征得甲方书面同意。

五、维修及保养

5.1甲方负责店铺及租赁区域内的设施设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。

5.2乙方应合理使用店铺及租赁区域内的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

六、水电及物业管理费

6.1店铺的水电费用由乙方承担，具体费用按照当地相关规定执行。

6.2店铺的物业管理费由甲方承担。

七、合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本协议。

7.2租赁期满后，本协议自行终止。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.租赁区域划分平面图

3.店铺管理规范

4.设施设备清单

5.水电费收费标准

6.物业管理费收费标准

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按照店铺管理规范进行经营管理，视为违约。

3.乙方擅自改变店铺结构或设施，未经甲方同意，视为违约。

4.甲方未按照约定承担水电费、物业管理费，视为违约。

5.甲方未按照约定履行维修、保养义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.经营管理问题：如乙方未按照管理规范经营，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

3.设施设备改动问题：如乙方擅自改动设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。

4.水电费、物业管理费问题：如甲方未按约定承担费用，乙方有权要求甲方支付，如甲方不支付，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.适用于店铺拥有者将店铺出租给他人共同经营的情况。

2.适用于租赁期限内，承租方按照约定支付租金并合理使用店铺的情况。

3.适用于出租方按照约定承担水电费、物业管理费及履行维修、保养义务的情况。

4.适用于双方在履行合同过程中，如发生违约行为，可通过协商或法律途径解决的情况。