手房买卖中介合同范本版.docx

手房买卖中介合同范本版

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（中介方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为提供房屋买卖中介服务的中介方，三方为了明确各自的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于：________________

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋面积：________________平方米

1.4房屋规划用途：________________

1.5房屋所有权性质：________________

1.6房屋现状：________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（1）人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金，在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为首付款，在____年____月____日前支付给甲方；

（3）剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照贷款银行的要求支付给甲方。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、中介服务费用

4.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2乙方应按照本合同约定的支付方式，将中介服务费用支付给丙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给乙方。

5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给甲方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（中介方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.首付款收据

6.贷款银行所需文件

7.房屋过户相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能按照合同约定履行交付房屋的义务，属于违约行为。

3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。

4.乙方未能按照合同约定履行支付房价款的义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.首付款：指购房者在购买房屋时，除贷款外首次支付的房款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如未能履行，应支付违约金给乙方。

2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房价款的义务，如未能履行，应支付违约金给甲方。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如手续办理