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职位概况
职位名称
项目拓展部经理
职位编号
直接上级
项目拓展分管高管
所属部门
项目拓展部
直接下级
拓展主管、拓展专员、报建专员
职位关系图
岗位职责
项目拓展规划
审核行业研究报告
审核公司土地储备规划，并定期进行评估及动态调整
目标区域研究
组织建立区域/城市评价指标体系及公司投资或进入标准
审核对公司拟进入城市的选择建议
负责组织高管团队对投资标准及目标城市选择进行研讨和决策
审核基于相关部门提出对目标城市进行相关调研和日常监控而提交的信息报告
土地信息搜集、甄选
督导建立项目信息的收集渠道和项目信息库，及时了解跟踪项目进展情况
审核新区域项目土地信息收集及立项
指导城市公司进行区域内项目信息收集，推动地产总部层面立项审核
项目可研组织
审核项目可行性研究计划，审核各相应工作的责任部门（责任人）、达到效果和时间要求
督导业务部门对目标地块进行现场考察，推动项目可研工作按计划进行
审核项目土地属性分析，项目综合评价及投资建议，并编制可研报告相关章节
审核整理各专业模块分析，汇总编制项目可行性研究报告
组织相关部门人员进行现场调研
项目获取
审核招标、拍卖、挂牌出让土地竞标方案
审核划拨、转让、协议出让土地项目商务谈判方案
任职要求
年龄
25岁至35岁之间，经验丰富、能力出众者可适当放宽要求
教育背景
工民建、工程造价、预算相关专业本科以上学历
经验
知识
2年以上施工单位或房地产公司等土建工程成本预算或工程造价工作经验
了解房地产及建筑行业的管理规范和法规及房地产开发全过程，熟悉国家有关工程造价管理政策及经济合同法，熟悉现行工程造价规范及操作规程
专业技能
熟悉土建及相关专业知识，熟悉造价文件，精通预算知识，熟悉材料及分包市场价格行情，熟悉地产行业成本确定与控制流程，熟练使用专业软件
能力素质
较强的职业操守和敬业精神，较强的分析能力、判断能力
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