全新阁楼房屋买卖合同.docx

全新阁楼房屋买卖合同

合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为阁楼，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

1.4房屋现状为____________________（请描述房屋的新旧程度、装修情况等）。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买该房屋。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币____________________元作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（3）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币____________________元作为尾款。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币____________________元。买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向有关政府部门支付过户费用。

3.3买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋产权转移登记手续所需的相关费用。

3.4卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方交付房屋，并保证房屋内脏、水、电、燃气等设施正常运行。

第四条权利和义务

4.1卖方保证该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷，并同意将房屋所有权转移给买方。

4.2买方应按照本合同约定支付房价款，并承担过户费用。

4.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。

4.4卖方应自房屋交付之日起，不再干涉房屋的一切管理和使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。

5.2买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

5.3卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片或视频资料

3.房屋平面图

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.首付款收据

7.尾款收据

8.过户费用收据

9.房屋交付确认书

10.房屋维修保养协议

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定期限支付房价款，视为违约。

2.卖方未按约定期限交付房屋，视为违约。

3.卖方故意隐瞒房屋存在权利瑕疵或债务纠纷，视为违约。

4.买方未履行合同约定的维修、保养义务，视为违约。

5.