菜市场摊位租赁协议书.docx

菜市场摊位租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条摊位情况

1.1甲方出租的摊位位于__________（详细地址），摊位面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的摊位仅限于经营__________（经营范围），不得经营其他项目。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方租赁期间，如有特殊情况需要提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第四条经营与管理

4.1乙方应按照甲方提供的摊位使用要求进行经营活动，不得擅自改变摊位用途。

4.2乙方应保证其经营活动的合法性，不得进行任何违法行为，否则一切后果由乙方自行承担。

4.3乙方应保持摊位清洁卫生，定期进行卫生清理，确保经营环境的整洁。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用摊位，不得无故干扰乙方的经营活动。

5.2甲方应对摊位进行必要的维护和修缮，确保摊位的安全与完好。

5.3甲方有权在租赁期间对摊位进行整体调整，乙方应予以配合。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期间正常使用和经营摊位，但不得损害甲方的合法权益。

6.2乙方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将摊位恢复原状，交还甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.摊位租赁合同

2.摊位使用要求

3.租赁期间经营范围确认函

4.租金支付凭证

5.摊位维护和修缮记录

6.租赁期满后摊位恢复原状确认函

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，认定违约。

2.乙方未按约定经营范围进行经营活动，认定违约。

3.乙方未履行合同约定的经营与管理义务，认定违约。

4.甲方未保证乙方正常使用摊位，认定违约。

5.甲方未对摊位进行必要的维护和修缮，认定违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供摊位出租的甲方。

2.承租方：指租赁甲方的摊位的乙方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的摊位使用费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方的摊位的期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.守约方：指履行合同约定的义务的一方。

7.违约方：指未履行合同约定的义务的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变摊位用途：要求乙方恢复原状，并对其进行违约金处罚。

3.乙方经营活动违法：要求乙方立即停止违法行为，并对其进行违约金处罚。

4.摊位出现损坏：要求乙方负责修复，并承担修复费用。

5.甲方未保证乙方正常使用摊位：要求甲方立即解决问题，并对其进行违约金处罚。

五、所有应用场景：

1.菜市场摊位租赁

2.超市摊位租赁

3.展览会摊位租赁

4.各类市场摊位租赁

5.临时摊位租赁

6.固定摊位租赁