商业写字楼租赁合同模板(4篇).pdf

商业写字楼租赁合同模板

出租人（以下简称“甲方”）：_____

承租人（以下简称“乙方”）：_____证件（复印件附后）名称：

身份证，证件号码：_____

上述甲方愿将自己位于的房产一处，出租给乙方，房内原有设施

不得损坏，若损坏照价赔偿。为明确双方的权利与义务关系，自愿签

订合同如下：

一、甲方愿将自己位于____的房产一处两层商业楼，面积：65

㎡、作为_____

二、房租租赁期限：起止日期为：_____

三、上述房产的租赁费用为：_____（小写：____元）

房租交付办法：_____

四、租赁期间乙方所用的水、电费、物业费等由乙方自行承担。

本合同签定之时乙方交____元整的押金，待合同终止时乙方结清

水、电等费用，未有其它违约责任，甲方一次性退还。

五、租赁期间乙方对所租的房屋享有使用权，并负有维护管理的

义务。乙方应爱护房屋，避免因使用不当造成房屋的损坏。因乙方使

用原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复，恢复原状，

或照价赔款。租赁期间乙方应爱护入户门，若有损坏的自行修复。

租赁期间乙方人员应遵守公共秩序，爱护公共卫生，并自觉服从

物业人员的管理。

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六、乙方不得改变房屋用途，不得对房屋主体进行改动。乙方经

过甲方许可装修房屋的，房屋租赁期满或者因乙方违约提前解除合同

或双方协商终止合同的，房屋装修无偿归甲方所有，乙方不得拆装。

七、乙方不得利用房屋从事非法活动，并应按时交纳房租。乙方

不按时交纳房租的，每逾期一天，按欠房租额的百分之一承担违约

金；乙方超过20天不交房租的，甲方有权即时解除合同，令乙方立即

迁出房屋，并由乙方承担违约责任。

乙方不按合同约定的用途使用房屋或者擅自转租房屋、改变房屋

主体结构，甲方有权要求乙方立即更正，并由乙方按三个月的租赁费

承担违约金，由此给甲方造成的损失，全部有乙方赔偿。乙方不予更

正，甲方除有权按前述约定追究乙方的违约责任外，并有权解除合

同。如因政府行为或自然灾害，合同自行终止，剩余租金退还乙方。

八、租赁终止时，乙方应当即退出房屋，并结清所欠水、电等项

费用后将房屋完好的交给甲方。若甲方继续出租该房屋同等条件，乙

方有优先承租权。

九、合同期间若乙方因故需要解除合同的，须提前一个月向甲方

书面申请，向甲方多交一个月的房租作为违约金，合同解除。若甲方

确需解除合同的，也须提前一个月向乙方下达通知，补偿乙方一个月

的租金锻造为违约金后合同解除。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式二份，甲乙双方各执

一份，具有同等法律效力。

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出租人：（甲方）：_____

联系电话：_____

承租人（乙方）：_____

联系电话：_____

签定时间：____年____月____日

商业写字楼租赁合同模板（二）

订立合同当事人双方：

出租方：_____

承租方：_____

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营

范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，

租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计

____年____个月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要

续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方

可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

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第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元，在本合同签订之日起一

次性支付。