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关于土地转让合同范文

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权类型：__________

第二条转让土地使用权

2.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

2.2转让价款：双方协商一致，该土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3付款方式：乙方分期支付转让价款，具体付款方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起五个工作日内支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方在__________年__________月__________日前支付剩余转让价款。

2.4甲方应保证该土地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的法律责任。

第三条土地使用权变更

3.1双方应自合同签订之日起__________日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。

3.2土地使用权变更手续办理完毕后，甲方应将该土地使用权的相关证书交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.土地评估报告

3.合同双方的公司章程或个人身份证明

4.支付凭证

5.土地变更登记申请表

6.土地变更登记证明

7.合同履行过程中的通信记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付转让价款，或乙方未按约定时间支付定金。

2.甲方未能保证土地使用权不存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方未在约定时间内完成土地使用权变更手续。

4.甲方未将土地使用权证书交付给乙方。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地占有、使用和收益的权利。

2.定金：一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.不可抗力：指合同履行过程中，发生了不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到付款问题：查看合同约定的付款方式和时间，如有疑问或困难，及时与对方沟通协商。

2.遇到土地使用权变更问题：确保提供完整的申请材料，配合土地管理部门完成变更手续。

3.遇到权利纠纷：及时向专业律师咨询，了解法律规定，保护自身合法权益。

4.遇到不可抗力事件：收集相关证明文件，与对方协商延长合同履行时间或减轻责任。

5.遇到违约行为：保留证据，与对方协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.土地转让方（甲方）与土地受让方（乙方）之间的土地使用权转让。

2.企业之间因合并、分立、股权转让等原因，涉及土地使用权变更。

3.政府征收、征用土地，与土地使用权人签订土地使用权转让合同。

4.土地使用权人因债务违约，将其土地使用权转让给债权人。

5.法律、法规规定的其他土地使用权转让情形。