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葡萄地出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租葡萄地基本情况

1.1甲方出租的葡萄地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，地块编号为__________，总面积为__________平方米。

1.2甲方应当保证葡萄地的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则由甲方承担由此产生的一切法律责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米__________元，总额为__________元。

3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、葡萄地使用及管理

4.1乙方有权按合同约定使用葡萄地，进行葡萄种植及其他农业活动。

4.2乙方应合理利用葡萄地资源，保证葡萄地的农业用途，不得擅自改变葡萄地的性质。

4.3乙方应按照农业部门的要求，进行土地保护、防治病虫害、施肥等农业管理活动，确保葡萄地的农业生产和生态环境安全。

五、维修及保养

5.1甲方应保证葡萄地的基础设施（如道路、水利等）完好，不影响乙方的正常生产。

5.2乙方应合理使用葡萄地基础设施，发现损坏及时通知甲方进行修复。

5.3乙方应负责葡萄地的日常保养和维护，确保葡萄地的生产条件。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供葡萄地或葡萄地权属有瑕疵的，应向乙方支付违约金__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

联系地址：__________联系地址：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.葡萄地权属证明文件

2.葡萄地现状图片

3.乙方经营计划书

4.租赁合同补充协议

5.乙方支付凭证

6.甲方收款凭证

7.维修保养记录

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供葡萄地或葡萄地权属有瑕疵，认定甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。

3.乙方未按约定使用葡萄地，如改变葡萄地性质，认定乙方违约。

4.甲方未按约定修复损坏的基础设施，认定甲方违约。

5.乙方未按约定进行葡萄地保养和维护，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有葡萄地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方葡萄地用于葡萄种植及其他农业活动的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用葡萄地的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的葡萄地使用费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2.问题：甲方未按约定提供葡萄地或葡萄地权属有瑕疵。

解决办法：甲方应及时提供符合条件的葡萄地，如葡萄地权属有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

3.问题：葡萄地基础设施损坏。

解决办法