商铺租赁合同模板.docx

商铺租赁合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________（地址）

1.2商铺面积：____平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体事宜双方协商确定。

第三条押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。

（2）负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和整洁。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（2）按时支付租金，如有违约，乙方应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

（3）妥善保管商铺内的财物，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

5.3甲方提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营许可证

4.租赁合同书面文件

5.租金支付记录

6.押金支付记录

7.商铺交接确认书

8.商铺交还确认书

9.物业管理有限公司提供的物业服务内容说明

10.商铺维修基金缴纳证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。

2.甲方未按约定提供物业管理服务，或物业管理服务不符合约定标准。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构和用途。

5.甲方未按约定时间退还押金。

6.双方未按约定协商解决争议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或使用权者，拥有商铺并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租用出租方商铺进行经营的当事人。

3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.租赁期限：双方约定的承租方使用商铺的时间段。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：联系物业管理公司进行维修，维修费用由责任方承担。

2.租金支付纠纷：提供租金支付记录，必要时可通过法律途径解决。

3.商铺用途变更：双方协商一致，签订书面变更协议。

4.物业服务不符合标准：向物业管理公司提出投诉，要求整改。