商铺租赁协议样本.docx

商铺租赁协议样本

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________

1.3商铺用途：________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责商铺及附属设施的日常维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本协议，如需变更或解除本协议，必须经双方协商一致并书面确认。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：商铺平面图

一、附件列表：

1.商铺平面图

2.商铺设施清单

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.商铺交接清单

6.商铺维修和保养记录

二、违约行为及认定：

2.甲方未按照约定提供商铺：商铺未能在租赁开始日期交付给乙方使用。

3.甲方未按照约定进行维修和保养：商铺及附属设施出现故障或损坏，甲方未能在合理时间内修复。

4.乙方未按照约定使用商铺：乙方将商铺用于非法用途或违反租赁目的使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中拥有商铺所有权的甲方。

2.承租方：指本协议中租赁商铺的乙方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

4.押金：指乙方为了保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。

2.商铺设施损坏：甲方应及时维修或更换损坏的设施，如甲方未能及时维修，乙方可以要求甲方承担相应的损失。

3.乙方未按照约定使用商铺：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并按照约定使用商铺。如乙方不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

4.合同争议：双方可以通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.办公楼商铺租赁

4.专业市场商铺租赁

5.小区底商租赁

6.线上商铺租赁平台