商铺租赁合同范本商业必备.docx

商铺租赁合同范本商业必备

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________（地址），商铺结构为__________，商铺用途为__________。

1.2商铺的建筑面积为__________平方米，商铺的使用面积为__________平方米。

1.3商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，租金共计人民币__________元整。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账、、等）。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁商铺主要用于__________（经营项目）。

3.2乙方应在租赁期内遵守国家有关法律法规，合法经营，不得经营违法项目。

3.3乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让经营权，应事先征得甲方的书面同意。

第四条维修及保养

4.1甲方负责商铺的建筑结构及设施设备的维修保养。

4.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维修保养。

4.3乙方在租赁期内不得对商铺进行大规模装修，如确需装修，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

第五条商铺交付及返还

5.1甲方应在合同签订后的__________日内将商铺交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满后的__________日内将商铺返还给甲方，并负责清理商铺内的垃圾及杂物。

5.3乙方在返还商铺时，应将商铺恢复至租赁起始时的状态，否则甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为__________元整。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为__________元整。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.商铺维修保养记录

6.商铺租金支付记录

7.商铺转租协议（如有）

8.商铺返还验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，属于违约行为。

2.甲方未按约定提供商铺，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。

4.乙方未按约定用途使用商铺，属于违约行为。

5.乙方未经甲方同意转租商铺，属于违约行为。

6.双方未按约定解决争议，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

6.维修保养：指对商铺及设施设备进行日常维护和保养的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付迟延：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付商铺。

2.租金支付迟延：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同。

3.商铺用途变更：乙方未经甲方同意改变商铺用途的，甲方可以解除合同。

4.商铺转租：乙方未经甲方同意转租商铺的，甲方可以解除合同。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业租赁公司出租商铺给商户经营。

2.个人出租商铺给个人经营。

3.公司出租商铺给公司经营。

4.商铺所有者直接出租商铺给商户经营。

5.商铺使用权人出租商铺给商户经营。