商铺租赁合同模板商业版.docx

商铺租赁合同模板商业版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的商铺租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商铺，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________，商铺结构为__________，商铺的使用面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权。

4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。

4.3甲方应在租赁期间保证商铺的安全和消防设施的正常运行。

4.4租赁期满后，甲方应按时将商铺交付给乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

5.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等公共费用的使用费用。

5.4乙方在租赁期间应自行承担租赁商铺的保险费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3甲方未按约定交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺结构图纸

4.商铺现状照片

5.租赁合同副本

6.租金支付证明

7.商铺恢复原状证明

8.商铺保险单据

9.物业管理规定

10.商铺钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：认定标准为合同约定的交付日期。

2.甲方未保证商铺安全和消防设施正常运行：认定标准为相关法律法规。

3.乙方未按约定用途使用商铺：认定标准为合同约定的用途。

4.乙方未按约定支付租金：认定标准为合同约定的租金金额和支付时间。

5.乙方未按约定迁离商铺：认定标准为合同约定的迁离时间和条件。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，拥有商铺的出租权。

2.承租方：指租赁商铺的使用权，按约定支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：按照合同约定赔偿乙方违约金，并根据实际情况协商交付时间。

2.租金支付纠纷：

解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，如乙方未按时支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金或提前终止合同。

3.商铺使用性质变更：

解决办法：乙方需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。

4.商铺损坏：

解决办法：乙方应负责修复损坏部分，如无法修复或拒绝修复，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心专柜租赁

3.办公楼租赁

4.仓库租赁

5.临街店铺租赁

6.特色商业街租赁

7.商业物业租赁

8.短期展览租赁

9.商业活动租