商铺租赁合同范本.docx

商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺现状：_______________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构和用途。

4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，服从甲方的管理和协调。

4.3乙方在租赁期间应承担水、电、物业管理等费用，具体费用双方协商确定。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前__个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：______________

代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.商铺所有权证明复印件

5.物业管理规定

6.水、电费收费标准

7.租金支付证明

8.合同解除证明

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方使用，如有延迟，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定账户，如有延迟，视为违约。

3.乙方擅自改变商铺结构和用途：乙方在租赁期间不得擅自改变商铺结构和用途，如有违反，视为违约。

4.双方未按约定履行合同其他条款：如双方在合同履行过程中，有任何一方未履行合同约定的其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者，有权将商铺出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁商铺的一方，有权按照约定使用商铺。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因，并尽量在约定时间内交付商铺。如无法按时交付，应支付违约金。

2.乙方支付租金延迟：乙方应及时支付租金，如发生延迟，应支付滞纳金。甲方应及时与乙方沟通，催收租金。

3.乙方擅自改变商铺结构和用途：甲方发现乙方擅自改变商铺结构和用途时，应要求乙方立即恢复原状。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.合同履行过程中发生纠纷：双方应尝试友好协商解决。如协商无果，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.办公楼商铺租赁

4.专业市场商铺租赁

5.社区底商租赁

6.线上商铺租赁平台