商铺租赁协议范本.docx

商铺租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：____________________________平方米

1.3商铺业态：____________________________

1.4商铺使用权期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。

2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：____元。

2.3租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

2.4租金支付日期：每三个月的第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

三、租赁用途

3.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方在租赁期间，应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。

四、租赁期限

4.1本协议租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

五、维修及保养

5.1甲方负责商铺的整体结构及设施设备的维修保养。

5.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维修保养。

六、保险

6.1乙方应按照甲方的要求，办理商铺保险，并将保险单副本交给甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺装修方案及效果图

4.商铺保险单副本

5.租赁合同补充协议（如有）

6.甲方营业执照副本

7.乙方营业执照副本

8.双方授权代表身份证明文件

9.其他与租赁事宜相关的文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行维修保养义务的，视为违约。

6.双方未按约定履行保险义务的，视为违约。

7.其他违反本协议的行为，经双方确认，可视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的所有人或其合法授权人。

2.乙方：指承租商铺的法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。

4.租赁期限：指双方约定商铺租赁的有效期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指乙方为商铺及经营活动购买的保险。

7.法律法规：指中华人民共和国的法律、法规及政策。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺未按约定时间交付：甲方应尽快交付商铺，违约金按约定支付。

2.租金支付纠纷：按约定处理，可协商调整租金支付方式或金额。

3.商铺用途变更：双方协商一致后，可签订补充协议，调整商铺用途。

4.设施设备维修保养：甲方负责整体结构及设施设备，乙方负责内部装修及设施设备。

5.保险购买及理赔：乙方按约定购买保险，并按要求提供保险单副本。

6.争议解决：友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业综合体租赁

2.购物中心租赁

3.专业市场租赁

4.办公场所租赁

5.仓库租赁

6.其他适合租赁的商铺场景。