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啤酒厂租赁协议副本

合同编号：__________

啤酒厂租赁协议副本

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体列举租赁物的名称、数量、规格等）。

1.2乙方租赁的租赁物仅限于__________（用途），并应按照本协议的约定使用租赁物。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每半年支付一次，每次支付__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。

第四条租赁物的交付和归还

4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应按照本协议约定合理使用租赁物，并妥善保管。

4.3租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将租赁物归还给甲方，并承担因归还时租赁物损坏、遗失等产生的责任。

第五条维修和保养

5.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的质量和性能。

5.2租赁期内，因正常使用导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。

5.3乙方应按照操作规程和甲方提供的使用说明对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本应交付的租金的__________%。

7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本应支付的租金的__________%。

第八条解除和终止

8.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

8.2租赁期满后，本协议自动终止。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物交付确认书

3.租赁物归还确认书

4.租金支付记录

5.租赁物保险单副本

6.维修和保养记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物

2.甲方提供的租赁物不符合约定质量或性能

3.乙方未按约定时间支付租金

4.乙方未按照约定用途使用租赁物

5.乙方未按约定进行租赁物的维修和保养

6.乙方未办理租赁物保险或未将保险单副本交给甲方备案

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方所拥有的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

6.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失。

2.租赁物损坏或遗失：

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修或赔偿责任。

3.租金支付延迟：

解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定用途使用租赁物：

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此造成的损失。

5.保险单副本未提供：

解决办法：乙方应及时办理租赁物保险，并将保险单副本交给甲方备案