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城市更新拆迁合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

全称：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方：

全称：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的城市更新项目的拆迁权利，现甲乙双方就拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围

1.1甲方同意按照本合同约定的范围和标准，对位于__________的房屋及附属设施进行拆迁。

1.2乙方同意按照本合同约定的范围和标准，对其拥有的房屋及附属设施进行拆迁。

二、拆迁补偿

2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行拆迁补偿。

2.2补偿标准：根据__________的规定，本项目的拆迁补偿标准为每平方米__________元。

2.3补偿金额：乙方拥有的房屋及附属设施的补偿金额为__________元。

2.4补偿支付：甲方应在拆迁完成后__________日内，将补偿金额支付给乙方。

三、拆迁期限

3.1本合同约定的拆迁期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。

3.2甲方应在本合同约定的拆迁期限内完成拆迁工作。

3.3如因特殊情况导致拆迁期限需要延长，甲方应与乙方协商一致，并签订补充协议。

四、拆迁安置

4.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行拆迁安置。

4.2安置地点：甲方应在__________区域内为乙方提供安置住房。

4.3安置面积：乙方拥有的房屋及附属设施的安置面积不应低于__________平方米。

4.4安置房屋的质量及配套设施：甲方应保证安置房屋的质量符合国家相关标准，并配备基本的配套设施。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的期限完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金为补偿金额的__________%。

5.2乙方未按照本合同约定的期限完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金为补偿金额的__________%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.拆迁范围地形图

2.房屋及附属设施权属证明

3.安置地点规划图

4.安置房屋设计方案

5.拆迁补偿计算明细表

6.拆迁安置协议

7.违约金计算公式

8.法律法规和相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的拆迁期限完成拆迁工作。

2.乙方未按照约定的期限完成拆迁工作。

3.甲方未按照约定的补偿标准支付补偿金。

4.甲方未按照约定的安置标准提供安置住房。

5.甲方未保证安置房屋的质量符合国家相关标准。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.城市更新：指在城市规划和建设的指导下，对城市老旧区域进行改造、提升和优化，以适应城市发展的需要。

2.拆迁：指在城市更新过程中，对原有建筑和设施进行拆除，以便进行新的建设或改造。

3.拆迁补偿：指对被拆迁人的损失进行补偿，包括财产损失、搬迁费用、临时安置费用等。

4.安置：指为被拆迁人提供新的居住或经营场所，以保障其基本生活或经营需要。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆迁进度延误：提前充分沟通，双方协商确定合理的拆迁进度，并签订补充协议。

2.补偿金额争议：按照法律法规和相关政策文件进行计算和认定，如有必要可聘请第三方评估机构进行评估。

3.安置地点不满意：双方协商选择合适的安置地点，或提供多个选项供乙方选择。

4.安置房屋质量问题：甲方应确保安置房屋质量符合国家相关标准，如有问题，乙方有权要求修复或赔偿。

5.法律法规变化：合同签订后，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.城市老旧区域改造项目。

2.城市基础设施升级项目。

3.城市商业区重新规划项目。

4.城市居住环境改善项目。

5.同类场景下的拆迁安置工作。