住房贷款合同.docx

住房贷款合同

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的住房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方贷款用途为购买住房，购房合同编号：__________。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的住房贷款利率为____%（年利率），按____（浮动/固定）方式确定。

2.2乙方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条还款账户和划款方式

3.1乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并确保账户内资金充足，以满足每月还款需求。

3.2甲方同意在每月还款日从乙方还款账户中自动划款至甲方账户。

第四条贷款的发放和还款

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方购房合同约定的账户。

4.2乙方应按照本合同约定的还款方式和期限按时还款，如有逾期，乙方应按照甲方规定的逾期利率支付逾期利息。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同的变更或解除不影响乙方已发生的贷款债务。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期利率收取利息。

6.2乙方逾期还款的，甲方有权按照逾期利率收取逾期利息，并有权依法采取其他措施追讨贷款。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（贷款人）营业执照复印件

2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件

3.乙方（借款人）身份证复印件

4.购房合同及房产证复印件

5.还款账户开立证明

6.贷款发放及还款授权书

7.贷款用途证明文件

8.甲方（贷款人）贷款产品宣传资料

9.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定用途使用贷款：包括但不限于未购买约定的住房，或购买住房后未将贷款用于支付购房款项。

2.乙方逾期还款：指乙方未按约定的还款日期和金额偿还贷款本息。

3.乙方提供的证件、资料不真实：包括但不限于身份证、购房合同、房产证等。

4.甲方未按约定时间发放贷款：指甲方未在合同签订后规定的工作日内将贷款发放至乙方账户。

5.甲方未按约定自动划款：指甲方未在每月还款日从乙方还款账户中自动划款至甲方账户。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供住房贷款的甲方。

2.借款人：指接受住房贷款的乙方。

3.等额本息：指每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于还本，一部分用于付息。

4.逾期利率：指乙方逾期还款时，甲方按照约定的利率收取的额外利息。

5.浮动利率：指贷款利率根据市场情况进行调整的利率。

6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：甲方应与乙方联系，提醒乙方及时还款；如乙方仍不还款，甲方有权采取法律手段追讨贷款。

2.问题：乙方提供的证件、资料不真实。

解决办法：甲方有权要求乙方提供真实的证件、资料，如乙方不能提供，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：甲方应按照合同约定时间发放贷款，如因特殊情况不能按时发放，应提前通知乙方，并尽快发放贷款。

五、所有应用场景：

1.个人购买住房所需资金不足时。

2.企业购买自用住房所需资金不足时。

3.用于改善居住条件，如翻新、扩建住房等。

4.其他经甲方同意的住房贷款用途。