某集团项目调研报告(doc 63页)1.docx

目录

TOC\o1-3\t标题B,2第一章总论 1

第一节相关项目基本情况 1

一、投资各方基本情况 1

二、合作企业基本情况 4

三、可行性研究报告编制依据 6

四、可行性报告主要研究合适的内容 6

第二节合作相关项目主要技术经济指标 6

第二章相关项目背景及必要性 7

第一节相关项目背景 7

第二节相关项目必要性 9

一、有利于提高中方商业经营管理管控水平 9

二、有利于促进苏州现代化商业的发展 12

三、有利于扩大商品出口 15

第三章市场分析 19

第一节投资市场分析 19

一、苏州整体投资环境 19

二、工业园区投资环境 20

第二节消费市场分析 22

一、苏州整体消费环境 22

二、苏州工业园区消费环境 23

三、欧尚超市的市场竞争优势 24

第四章相关项目选址与建设条件 25

第一节相关项目选址 25

第二节相关项目建设条件 27

一、当地社会经济条件 27

二、相关项目建设自然条件 30

第五章经营规模和营销方式 33

第一节经营规模 33

一、零售 33

二、出口 34

第二节货源采购及配送 35

一、超市货源采购与配送 35

二、出口商品货源及采购 36

第六章技术设备 36

一、计算机管理管控系统 36

二、其它设备 37

第七章相关项目建设合适的方案 39

第一节总平面布置 39

一、总平面设计原则 39

二、总平面布局 39

第二节建筑合适的方案 40

一、设计依据 40

二、建筑设计 41

三、土建工程 44

第三节配套工程 46

一、给排水 46

二、消防 47

三、暖通空调 48

四、供电 50

五、煤气 52

第八章组织机构和人员安排 53

第一节组织机构设置 53

第二节人员（不包括采购中心）安排与培训 53

第九章相关项目实施进度 55

第十章环境保护与安全 55

第一节环境保护 55

一、设计依据 55

二、施工过程中的环保问题 56

三、设计过程中应注意的环保问题 56

四、环境影响及评价 56

第二节卫生防疫 58

第三节消防安全 58

第十一章投资估算与资金筹措 60

第一节投资估算 60

一、建设投资估算 60

二、建设期利息估算 61

三、流动资金估算 61

第二节资金筹措与投资相关计划 61

一、资金筹措 61

二、投资相关计划 61

第十二章财务分析 62

第一节商品销售收入和销售税金及附加估算 62

一、年销售收入估算 62

二、销售税金及附加估算 62

第二节总成本费用估算 62

一、成本费用估算范围 62

二、成本费用估算依据 62

三、总成本费用构成 63

第三节相关项目利润及分配情况分析 63

第四节财务现金流量和资金来源与运用分析 64

一、财务现金流量分析 64

二、资金来源与运用分析 64

第五节贷款偿还能力分析 65

第六节外汇平衡分析 65

第七节敏感性分析 65

第十三章综合效益评价 66

第一节经济效益分析 66

第二节社会效益分析 66

一、有于提高中方商业经营管理管控水平 66

二、有利于促进苏州现代化商业的发展 67

三、有利于扩大商品出口 67

四、其它社会效益 68

第三节研究结论及建议 68

一、研究结论 68

二、存在的问题及建议 68

一章总论

第一节相关项目基本情况

一、投资各方基本情况

1、合约甲方

企业名称：法国欧尚集团公司（AUCHANCO）

法定住所：NO.40AVENUEDEFLANDREB.P.13959964

CROIXCEDEXFRANCE。

法定代表人：CHRISTOPHEDUBRULLE职务：总裁

注册地：法国

欧尚集团公司成立于1961年，是以经营大型超级市场为主的国际商业集团，是目前法国第二、欧洲第六的大型跨国商业集团，在1999年度财富杂志排名世界500强中列第147位。该集团为家族控股公司，法国米里曳家族控股87%，雇员持有13%的股份。1998年的营业总额高达231亿欧元（235亿美元），注册资金为1.2亿美元。欧尚集团银行资信证明、登记注册证明、法定代表人证明以及资产负债与损益情况详见附件1－4。

欧尚集团公司把自选、廉价和所有服务聚集在同一建筑物内作为其经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统一，经销商品多达数万种，具有广泛的国际营销网络、一流的管理管