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全新商铺租赁标准合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

乙方（承租方）：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条维修责任

4.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。

4.2租赁期内，乙方负责商铺内部的装修和设施设备的维修保养。

4.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的商铺保险单，保险金额不得低于商铺的价值。

5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺平面图

3.商铺保险单

4.乙方经营许可证

5.租赁合同签订授权书（如有）

6.维修清单

7.滞纳金计算说明

8.违约金计算说明

9.商铺交接确认书

10.商铺恢复原状确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或未满足合同约定的交付条件。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用商铺，或未履行合同约定的使用义务。

4.乙方未按约定进行维修保养，导致商铺损坏。

5.乙方提前终止租赁合同，未按约定通知甲方。

6.乙方逾期迁离商铺，未将商铺恢复原状。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺合法所有权并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指承租使用商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的商铺使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。

7.保险：指为商铺及相关设施设备投保，以保障风险的一种方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。

2.租金支付困难：提前沟通，调整支付计划，或寻求法律途径解决。

3.商铺使用不符合约定：要求乙方立即改正，必要时可终止合同。

4.设施设备损坏：按约定维修责任进行维修，必要时可要求乙方支付维修费用及违约金。

5.提前终止合同：按照合同约定办理终止手续，按约定支付违约金。

6.逾期