住宅抵押借款合同参考.docx

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其名下的住宅物业抵押给乙方，作为乙方借款的担保，并且乙方愿意向甲方借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况详见附件一。

第二条借款金额、期限和用途

2.2借款期限为__________年，自__________起至__________止。

2.3乙方应按约定的还款方式和还款期限将借款本息全部偿还给甲方。

第三条还款方式

3.1乙方应按照下列方式还款：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）每月还款金额为人民币__________元；

（3）每月还款日为借款期限内每个月的__________日。

3.2乙方如逾期还款，应按照逾期本金金额的万分之五支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。

第四条抵押物的管理与维护

4.1甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的完好无损。

4.2甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保，不得以任何方式处置抵押物，除非得到乙方的书面同意。

4.3甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

第五条抵押权的实现

5.1如果乙方逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，要求乙方立即偿还借款本息，并有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。

5.2如果乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方立即偿还借款本息。

5.3如果甲方因行使抵押权而取得抵押物的所有权，乙方应无条件搬离抵押物，并办理相关物业交割手续。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2如果甲乙双方协商一致，需要变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

第七条违约责任

7.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付因此造成的一切损失。

7.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。

8.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（抵押人）：

__________年__________月__________日

乙方（借款人）：

__________年__________月__________日

附件一：抵押物详细情况说明

一、附件列表：

1.附件一：抵押物详细情况说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定的用途使用借款、未妥善保管和维护抵押物、未经乙方同意处置抵押物等。

2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息、逾期还款等。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将名下物业抵押给借款人的甲方。

2.借款人：指向甲方借款的乙方。

3.抵押物：指甲方名下的住宅物业，用于作为借款的担保。

4.借款金额：指乙方向甲方借款的金额。

5.借款期限：指乙方借款的期限。

6.还款方式：指乙方偿还借款本息的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定的用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定的用途使用借款。

2.甲方未妥善保管和维护抵押物：乙方有权要求甲方立即改正，并确保抵押物的完好无损。

3.甲方未经乙方同意处置抵押物：乙方有权要求甲方立即停止处置，并按照约定的用途使用借款。

4.乙方逾期还款：甲方有权依法行使抵押权，要求乙方立即偿还借款本息，并有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。

5.乙方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息：甲方有权依法行使抵押权，要求乙方立即偿还借款本息。

五、所有应用场景：

1.甲方将名下住宅物业抵押给乙方，作为乙方借款的担保。

2.乙方向甲方借款，并按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。

3.在借款期限内，甲方应按照约定的用途使用借款，并妥善保管和维护抵押物。

4.如果甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法行使抵押权。

5.如果乙方违反约定，甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方承担违约责任。