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签了租房合同中途换房技巧

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1甲方出租房屋每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付租金方式为每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋维修与保养

4.1甲方应保证出租房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施的安全性能。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3合同期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__天书面通知甲方。

5.2甲方在收到乙方提前解除合同通知后，应按照本合同约定扣除乙方应付款项，将剩余押金无息退还乙方。

5.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条合同变更

6.1甲乙双方同意，如租赁期内需变更本合同约定的内容，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同变更不影响甲乙双方的权利义务，双方应继续履行变更后的合同内容。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法行为。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋维修保养协议

6.房屋设施设备清单

7.甲方身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

9.房屋钥匙交接证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同未按要求通知甲方，构成违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，构成违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供出租房屋。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：房屋损坏或故障。

解决办法：甲乙双方按约定承担维修责任，损坏严重导致无法居住的，甲方应提供其他替代住房。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用住房给他人租用。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.企业出租办公场所给员工使用。

4.房东与租客之间的房屋租赁交