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买房押金合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方权益，经友好协商，特订立本押金合同。

第一条押金金额

第二条押金的退还

1.在乙方按期、按约履行本合同约定的义务后，甲方应在本合同约定的房屋交付时间退还乙方全部押金。

2.乙方未按期、按约履行本合同约定的义务，甲方有权部分或全部扣除押金作为违约金。

第三条押金的保管

1.甲方应将押金存入双方约定的银行账户，并出具相关凭证。

2.双方应共同监管押金，不得挪用、提取或借支。

第四条房屋交付及过户

1.甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。

3.房屋交付及过户所产生的费用，按照本合同约定由甲方承担。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.本合同约定的违约金，从押金中扣除。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.押金支付凭证

4.银行账户信息

5.房屋过户手续所需文件

6.违约金计算公式

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。

2.乙方未按期完成房屋过户手续。

3.甲方未按约定退还押金。

4.乙方未按约定支付房价款。

5.双方未按约定共同监管押金，挪用、提取或借支。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的卖方，拥有房屋所有权。

2.乙方：指房屋的买方，购买房屋并支付押金。

3.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。

4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。

5.房屋交付：甲方将房屋及钥匙正式交给乙方。

6.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按期完成房屋过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方未按约定退还押金：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权向法院提起诉讼。

4.乙方未按约定支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.双方对押金的监管产生争议：可协商解决，或请求法院介入调解。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖交易。

2.双方约定分期支付房价款。

3.双方约定退还押金条件。

4.双方约定违约金支付标准。

5.双方约定房屋交付及过户时间。

6.双方约定共同监管押金。