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个人房屋转让合同

合同编号：__________

一、转让方信息

甲方姓名：________________

甲方身份证号码：________________

甲方住址：________________

1.2甲方代理人（如有）：

代理人姓名：________________

代理人身份证号码：________________

代理人住址：________________

二、受让方信息

乙方姓名：________________

乙方身份证号码：________________

乙方住址：________________

2.2乙方代理人（如有）：

代理人姓名：________________

代理人身份证号码：________________

代理人住址：________________

三、房屋基本信息

3.1房屋位于__________省/市/自治区/直辖市__________市/县__________街道/镇__________号，房屋产权证号/不动产权证号为：________________。

3.2房屋为_______（住宅/商业/办公/其他）用途，房屋结构为_______（钢筋混凝土结构/混合结构/砖木结构/其他），建筑面积为_______平方米。

3.3房屋所有权人为甲方，甲方对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债权债务、租赁合同等影响本次交易的情况。

四、转让事项

4.1甲方同意将上述房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等相关权利一并转让给乙方。

4.2乙方同意购买上述房屋，并支付购房款共计人民币_______元（大写：________________元整），付款方式为：

（1）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）；

（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：________________元整）。

五、交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等相关权利转移给乙方。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3房屋交付时间及条件：

（1）甲方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方；

（2）房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常。

六、合同的履行、违约责任及争议解决

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

甲方代理人（如有）：________________

乙方代理人（如有）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋结构安全检测报告

6.房屋设施设备清单

7.房屋过户所需的相关税费计算清单

8.付款凭证复印件

9.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权、使用权、收益权、处分权等相关权利转移给乙方。

2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方未按照约定时间、条件交付房屋。

4.乙方未按照约定时间支付购房款。

5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.个人房屋转让合同：是指个人之间的房屋买卖合同，约定房屋的转让、过户等相关事项。

2.所有权：是指房屋的拥有权、处置权、收益权等权利。

3.不动产：是指不能移动的财产，如土地、建筑物等。

4.过户：是指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

5.定金：是指在合同履行前，为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

6.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应尽快履行合同约定，将房屋交付给乙方；乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.