烟台市(含区县)商圈调研分析报告.pptx

烟台市（含区县）商圈调研分析报告

烟台市（含区县）商圈级别2.烟台市（含区县）商圈形态分析烟台市市场商圈调研明细CONTENTS

前言市场商圈与生意紧密相连，市场开发者必备工具，随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很大的变化，新生、成熟、衰退、灭亡，本文主要对烟台市市场（含区县）进行调研，从级别划分、商圈形态、商圈发展等维度进行分析，评估店铺是否可开设执行。

烟台市（含区县）级别定位人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事实决定着市场等级，烟台市场可划分4个市场等级。/01

烟台市级别划分地级市级商圈（10个）：见附件明细县级市市场商圈（17个）：见附件明细县级市场商圈（1个）：见附件明细镇级市场商圈（1个）：见附件明细烟台辖芝罘区、福山区、牟平区、莱山区4个区，长岛县以及龙口、莱阳市、莱州、蓬莱、招远、栖霞和海阳7个县级市，共11个街道、159个镇。

SUPERMARKETHOTEL烟台市市场商圈层级划分核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：三站商业街商圈，核心商圈13个。次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；例如：黄务街道商圈，次级商圈15个。三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：商业街商圈,三级商圈1个。

烟台市市场商圈形态划分居民社区商业街区（3个）居民住户、大型社会聚集的地区。特点固定客户多，消费群体稳定。街道型商业结构零售聚集、交易频繁的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达流动人员多，热闹繁华。城中村区（1个）商业体区城市外来流动人口聚集的地区，消费水平一般较低。大型商厦、购物中心综合商业体，结构商业聚集。工业厂矿区批发市场区大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人员消费为主体；商品批发市场兼零售市场区域；一般以某某服装城/市场为主；文教办公区混合区（25个）附近有大中小学等学生较多的区域，或者办公大楼林立，上班族聚集的地区

烟台市商圈研究分析新生商圈发展中的商圈：14个已经成熟的商圈：10个衰退中的商圈：5个

烟台市市场商圈调研明细分析报告按照级别报告/02

烟台市商圈附表省市区/县行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品山东省烟台市芝罘区地级市南大街商圈南大街（南大街至大海阳路）南大街（大海阳路至新南河路）核心商业街成熟是是山东省烟台市芝罘区地级市三站商业街商圈三站商业街（三站商业街至青年路）三站商业街（青年路至大海阳路）核心混合区成熟是是山东省烟台市芝罘区地级市幸福路商圈幸福路（幸福路至幸福南路）幸福路（幸福北路至幸福路）次级混合区衰退是是山东省烟台市芝罘区地级市黄务街道商圈黄务街道（青年南路至港城西大街）黄务街道（荆山路至机场路）次级混合区发展是是山东省烟台市福山区地级市县府街商圈县府街（县府街至福海路街）县府街（福海路街至商业街）核心混合区成熟是是山东省烟台市福山区地级市城里街商圈城里街(城里街至府右街)城里街（府右街至商业街）次级混合区发展是是

烟台市商圈附表省市区/县行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品山东省烟台市福山区地级市长江路商圈长江路（黄河路至珠江路）长江路（珠江路至嘉陵江路）次级混合区发展是是山东省烟台市牟平区地级市文兴路商圈文兴路（文兴路至政府大街)文兴路（政府大街至工商大街）次级混合区成熟是是山东省烟台市牟平区地级市通海路商圈通海路（通海路至宁海大街）通海路（宁海大街至北关大街）核心混合区发展是是山东省烟台市莱山区地级市大学路商圈大学路（烟大路至临山路）大学路（观海路至迎春大街）、佳世客、新世纪百货核心混合区发展是是山东省烟台市长岛县县市场路商圈市场路（通海路至市场街）市场路（解放路至乐园大街）次级混合区发展是是山东省烟台市龙口市县级市南大街商圈南大街（南大街全路段）南大街（文莱街至东莱街）核心商业街成熟是是

烟台市商圈附表省市区/县行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品山东省烟台市龙口市县级市振兴路商圈振兴路（振兴路中路至步行街）振兴路（海港路至和平路）核心混合区成熟是是山东省烟台市莱阳市县级市盛隆路商圈盛隆路（盛隆路至旌旗路）盛隆路（旌旗路至昌山路）核心商业街成熟是是山东省烟台市莱阳市县级市旌旗路商圈旌旗路（旌旗路至盛隆路）旌旗路（盛隆路至旌阳路）次级混合区发展是