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办公空间租赁保证金合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条保证金金额

1.1乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2保证金支付方式：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。

第二条保证金的作用

2.1保证金用于保证乙方按期、按约定使用和退还该空间，以及支付可能产生的违约金等。

2.2乙方如按时、按约定履行本合同，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还乙方保证金。

第三条保证金的使用

（1）乙方未按约定时间支付租金的；

（2）乙方未按约定使用该空间，造成损坏或无法正常使用的；

（3）乙方提前终止租赁合同的；

（4）乙方逾期退租的；

（5）乙方未履行本合同约定的其他义务的。

3.2扣除保证金后，甲方应在____个工作日内将剩余保证金退还乙方。

第四条合同的解除和终止

（1）双方协商一致解除或终止本合同；

（2）租赁期满，乙方按约定退还该空间；

（3）一方违反本合同约定，严重违约导致合同无法履行；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

4.2合同解除或终止后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方剩余保证金。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.办公空间租赁合同

2.保证金支付凭证

3.保证金退还凭证

4.租金支付凭证

5.损坏情况说明书

6.违约金计算公式

7.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付租金：乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。

2.未按约定使用办公空间：乙方使用办公空间造成损坏或无法正常使用，视为违约。

3.提前终止租赁合同：乙方在合同履行期间提前终止合同，视为违约。

4.逾期退租：乙方未在合同约定的时间内退还办公空间，视为违约。

5.未履行合同约定义务：乙方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有办公空间并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁办公空间并有权使用的一方。

3.保证金：指乙方为保证按期、按约定使用和退还办公空间，支付给甲方的费用。

4.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的办公空间使用费。

5.违约金：指甲方因乙方违约行为扣除的保证金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保证金支付延迟：乙方延迟支付保证金，甲方应提醒乙方尽快支付，必要时可协商延期。

2.租金支付问题：乙方未按约定时间支付租金，甲方可催告乙方支付，协商无果可依法追缴。

3.办公空间损坏：乙方使用过程中造成办公空间损坏，甲方应要求乙方修复或赔偿。

4.提前终止合同：乙方提前终止合同，甲方有权扣除违约金，并依法追究乙方责任。

5.逾期退租：乙方逾期退租，甲方有权扣除违约金，并要求乙方支付额外占用费。

6.不可抗力事件：遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商暂停或终止合同。

五、所有应用场景：

1.企业办公租赁

2.创业公司办公租赁

3.政府机关、事业单位办公租赁

4.办公空间短期租赁

5.办公空间长期租赁

6.联合办公空间租赁

7.商务办公空间租赁

8.办公空间定制租赁