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医疗管理公司地下室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的地下室使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的地下室，并遵守相关条款，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的地下室位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的地下室用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将租赁物交还给甲方。如乙方未按照约定交还租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，因此而产生的一切费用由乙方承担。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

6.3租赁期内，甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应责任。

第七条保密条款

7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

7.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满之日止。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.地下室租赁合同

2.租赁物现状照片

3.租赁物使用权证明

4.乙方经营范围证明

5.甲方身份证明

6.乙方身份证明

7.租赁押金收据

8.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同

未保证租赁物正常使用

未按约定提供租赁物

2.乙方违约：

提前解除合同

未支付租金

未按约定使用租赁物

未承担维修责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。

2.问题：租赁物损坏

解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修。

3.问题：提前解除合同

解决办法：按照合同约定支付违约金，并按照约定时间交还租赁物。

4.问题：合同争议

解决办法：通过友好协