商业地产居间服务合同样本.docx

商业地产居间服务合同样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条居间服务内容

1.1乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，协助甲方出售/购买商业地产。

1.2乙方应尽最大努力，为甲方提供真实、准确的商业地产信息，并协助甲方与第三方进行洽谈。

1.3乙方应协助甲方办理与出售/购买商业地产相关的审批、登记等手续。

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方有权按照甲方的指示，收取甲方支付的居间费用。

2.2乙方有权要求甲方提供与出售/购买商业地产相关的资料和信息。

2.3乙方应按照甲方的要求，对商业地产信息进行保密。

2.4乙方应合法、诚信地履行居间服务义务，不得利用甲方提供的信息从事违法活动。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的商业地产信息。

3.2甲方应按照约定向乙方支付居间费用。

3.3甲方应配合乙方办理与出售/购买商业地产相关的审批、登记等手续。

3.4甲方应按照乙方的要求，对商业地产信息进行保密。

第四条居间费用的支付及结算

（1）甲方支付乙方人民币【】元作为居间服务费；

（2）其他费用按照双方约定支付。

4.2居间费用应在甲方与第三方签署商业地产出售/购买合同之后支付。

4.3乙方提供居间服务后，应向甲方出具合法、正规的发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方未按照甲方的要求提供真实、准确的商业地产信息，或者未按照约定履行居间服务义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。

5.3甲方未按照约定支付居间费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.商业地产出售/购买合同

2.居间服务费支付凭证

3.发票

4.审批、登记等相关手续文件

5.商业地产信息资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方的要求提供真实、准确的商业地产信息，或者未按照约定履行居间服务义务，认定为违约行为。

2.甲方未按照约定支付居间费用，认定为违约行为。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.居间服务：指乙方作为甲方与第三方之间的代理人，协助甲方出售/购买商业地产的服务。

2.居间费用：指甲方支付给乙方的为提供居间服务所产生的费用。

3.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商场、办公楼、酒店等。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供虚假商业地产信息。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。

2.问题：甲方未按约定支付居间费用。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售商业地产，委托乙方提供居间服务，协助找到买家并完成交易。

2.甲方拟购买商业地产，委托乙方提供居间服务，协助找到合适的房源并完成交易。

3.甲方与第三方就商业地产出售/购买事宜发生争议，委托乙方提供居间调解服务。