商业地产贷款协议范本.docx

商业地产贷款协议范本

合同编号：__________

一方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

另一方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.甲方愿意以其名下的商业地产作为抵押物，向乙方申请贷款；

2.乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的商业地产作为抵押物；

3.双方均同意按照公平、公正、诚实信用的原则订立本协议。

现双方就贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本贷款的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2本贷款的用途为：__________。

1.3本贷款的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本贷款的利率为年利率______%，按______计息。

2.2甲方应按照下列还款方式进行还款：

（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）还款日期为每月的______日。

（3）甲方在贷款期限内，按照约定的还款方式和还款金额进行还款。

第三条抵押物

3.2抵押物的详细情况如下：

（1）名称：__________

（2）位置：__________

（3）面积：__________平方米

（4）产权证号：__________

3.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和纠纷。

第四条权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）按照约定的用途使用贷款；

（2）按照约定的还款方式和还款金额进行还款；

（3）保证抵押物的权属清晰，无任何争议和纠纷；

（4）配合乙方进行贷款的审查和监督；

（5）本协议项下的贷款未全部偿还之前，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款；

（2）对甲方的贷款用途进行监督；

（3）在甲方违约的情况下，有权采取措施实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押物；

（4）本协议项下的贷款未全部偿还之前，有权要求甲方提供必要的担保。

第五条违约责任

（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息；

（2）要求甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的______%；

（3）要求甲方支付因违约所产生的其他费用；

（4）依法实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押物。

（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息；

（2）要求乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的______%；

（3）要求乙方支付因违约所产生的其他费用。

第六条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.商业地产所有权证明文件

2.商业地产使用权证明文件

3.商业地产价值评估报告

4.甲方经营许可证

5.甲方税务登记证

6.甲方身份证复印件

7.乙方营业执照副本

8.乙方税务登记证副本

9.贷款审批文件

10.抵押登记证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的用途使用贷款，视为违约。

2.甲方未按约定的还款方式和还款金额进行还款，视为违约。

3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保，视为违约。

4.乙方未按约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款，视为违约。

5.乙方未对甲方的贷款用途进行监督，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商业地产：指用于商业经营的不动产，包括购物中心、办公楼、酒店等。

2.抵押物：指甲方为担保本贷款而提供的财产。

3.贷款利率：指乙方提供贷款时所收取的年利率。

4.抵押权：指乙方在甲方未偿还贷款的情况下，对抵押物享有优先受偿的权利。

5.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定的用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金将根据实际情况进行计算。

2.甲方未按约定的还款方式和还款金额进行还款：乙方有权暂停发放新的贷款，并要求甲方立即偿还未偿还的贷款本金和利息。

3.甲方未经乙方同意，将