商业地产租赁协议.docx

商业地产租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于________________的租赁物业出租给乙方。

1.2乙方租赁的租赁物业包括：________________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。

3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为：__________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物业符合约定的用途，并按照本协议约定提供乙方使用。

5.2甲方应负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本协议。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的租金和支付方式按时支付租金。

6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途和结构。

6.3乙方在租赁期限内应妥善保管租赁物业，确保租赁物业的安全和完整。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供租赁物业或未按时维修保养租赁物业，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

7.3乙方未按照约定支付租金或未按期退还押金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时有权保留押金不予退还。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并保证信息的真实性。

8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商业地产租赁协议

2.租赁物业证明文件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.法定代表人身份证明文件

6.联系电话变更证明文件

7.租赁物业现状照片

8.租赁物业平面图

9.租赁物业维修保养记录

10.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物业或未按时维修保养租赁物业，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金或未按期退还押金的，视为乙方违约。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提前解除本协议的，视为甲方违约。

4.乙方擅自改变租赁物业的用途和结构，或未妥善保管租赁物业，导致租赁物业损坏的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方物业的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给对方的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及