商业地产居间合同参考范本.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（居间方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟购买/出售商业地产，乙方作为居间方愿意提供中介服务，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方提供居间服务事宜达成如下协议：

一、居间内容

1.1乙方作为甲方与丙方（买方/卖方）之间的中介，协助甲方完成购买/出售商业地产的相关手续。

1.2乙方应尽最大努力促使甲方与丙方达成购买/出售商业地产的合同。

1.3乙方应在甲方与丙方签订购买/出售合同后，协助双方办理产权过户等手续。

二、居间费用

2.1乙方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间费用，居间费用为商业地产交易总金额的__________%。

2.2甲方应在签订购买/出售合同后日内，向乙方支付居间费用。

2.3乙方应提供合法的税务发票。

三、保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2乙方应对甲方提供的商业秘密和丙方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2乙方未按约定完成居间服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间费用。

4.3甲方未按约定支付居间费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.商业地产买卖合同

2.产权过户手续相关文件

3.税务发票

4.居间服务记录

5.甲方和乙方之间的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定完成居间服务，包括但不限于未能促使甲方与丙方达成购买/出售合同，未能协助双方办理产权过户等手续。

2.甲方未按约定支付居间费用。

3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方或第三方商业秘密。

4.其他违反本协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.居间服务：指乙方作为甲方与丙方之间的中介，协助双方完成商业地产购买/出售的相关手续。

2.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

4.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务，甲方应支付给乙方的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未能按约定完成居间服务：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间费用。

2.甲方未按约定支付居间费用：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.双方泄露商业秘密：

解决办法：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响、恢复名誉等。

4.产权过户手续出现问题：

解决办法：乙方应协助双方解决产权过户手续中的问题，确保手续顺利进行。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买商业地产，乙方作为居间方协助完成购买手续。

2.甲方拟出售商业地产，乙方作为居间方协助完成出售手续。

3.甲方和乙方在购买/出售商业地产过程中，需要乙方提供居间服务。