商业地产租赁合同.docx

商业地产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1本合同租赁的物业地址为：__________，物业面积为__________平方米。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。

2.2乙方应在每月的第一个工作日将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

3.1乙方应承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。

3.2甲方应承担租赁期间物业的维修、保养、保险等费用。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的百分之二十。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的每天千分之一。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商业地产租赁合同

2.甲方（出租方）资质证明文件

3.乙方（承租方）资质证明文件

4.租赁物业权属证明文件

5.水、电、物业管理费等公共费用收费标准

6.物业维修、保养、保险等费用相关证明文件

7.双方签字（或盖章）的合同副本

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付租金。

2.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意擅自解除合同。

3.甲方未按约定提供物业：指甲方未按照本合同约定的条件、时间向乙方提供租赁物业。

4.甲方未承担维修、保养、保险等费用：指甲方未按照本合同约定承担物业的维修、保养、保险等费用。

5.双方其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并有权使用该物业的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的承租方按照本合同约定向出租方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，协商解决。若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的每天千分之一。

2.乙方提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。若乙方未提前通知或未经甲方同意擅自解除合同，应支付违约金，违约金为一个月租金的百分之二十。

3.甲方未按约定提供物业：甲方应按照本合同约定的条件、时间向乙方提供租赁物业。如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.甲方未承担维修、保养、保险等费用：甲方应按照本合同约定承担物业的维修、保养、保险等费用。如甲方未承担相关费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.双方其他违反本合同约定的行为：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.商业地产租赁：适用于甲方拥有商业地产并希望出租，乙方希望租赁并使用商业地产的场景。

2.办公场所租赁：适用于企业、公司等租赁办公场所的场景。

3.商场店铺租赁：适用于商家租赁商场店铺进行经营的场景。

4.仓储物流租赁：适用于需要租赁仓储物流设施进行货物存储和运输的场景。

5.其他符合本合同约定的租赁场景。