商业地产开发融资借款协议模板.docx

商业地产开发融资借款协议模板

合同编号：__________

商业地产开发融资借款协议

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

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法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

2.乙方是一家依法成立的金融机构，具备提供融资服务的资质和能力。

3.甲方为了完成商业地产开发项目，需要向乙方申请融资借款。

4.乙方同意向甲方提供融资借款，支持甲方完成商业地产开发项目。

基于上述情况，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条融资借款金额和用途

1.1本协议项下的融资借款金额为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

1.2甲方应当将融资借款用于商业地产开发项目的建设、开发和运营等合法用途。

第二条融资借款期限

2.1本协议项下的融资借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2经双方协商一致，可以提前还款或者延长借款期限。

第三条融资借款利率和还款方式

3.1本协议项下的融资借款利率为____%。

3.2甲方应当按照下列还款方式进行还款：

（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

（2）还款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）还款账户为：____________________________。

第四条担保措施

（1）提供位于________________的不动产作为抵押物，抵押物价值与融资借款金额相当。

（2）提供法定代表人或股东的个人信用担保。

（3）提供其他双方约定的担保措施。

4.2甲方应当办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

4.3甲方保证担保的真实性、合法性和有效性，如有任何虚假陈述或者隐瞒情况，甲方应当承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1甲方逾期还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

5.2甲方未按约定用途使用融资借款的，乙方有权提前收回融资借款，并依法追究甲方的法律责任。

5.3乙方未按约定时间发放融资借款的，甲方有权要求乙方支付相应的迟延利息。

第六条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.不动产抵押物权属证明

2.法定代表人或股东信用担保证明

3.融资借款申请材料

4.融资借款合同专用章

5.还款计划表

6.抵押登记证明

7.担保人身份证明及授权书

8.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期还款：指甲方未按照约定的还款期限和金额按时还款。

2.甲方未按约定用途使用融资借款：指甲方未按照本协议约定的用途使用融资借款。

3.乙方未按约定时间发放融资借款：指乙方未按照本协议约定的时间发放融资借款。

4.甲方提供虚假担保信息：指甲方提供的担保信息不真实、不合法或者不有效。

5.甲方未办理抵押登记手续：指甲方未按照本协议约定的时间内办理抵押登记手续。

三、法律名词及解释：

1.融资借款：指乙方按照本协议约定向甲方提供的资金。

2.抵押物：指甲方提供作为本协议项下融资借款担保的不动产。

3.抵押权：指乙方根据本协议约定，在抵押物上设立的担保权益。

4.违约金：指甲方因违约行为应当按照本协议约定支付给乙方的金钱。

5.迟延利息：指乙方因未按约定时间发放融资借款应当按照本协议约定支付给甲方的利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权按照本协议约定收取违约金，并要求甲方立即还款。

2.甲方未按约定用途使用融资借款：

解决办法：乙方有权提前收回融资借款，并依法追究甲方的法律责任。

3.乙方未按约定时间发放融资借款：

解决办法：甲方有权要