广东《电力工业物业管理服务标准》.docx

广东省标准

DBJ/T15-XX-20XX

备案号JXXXXX-20XX

电力工业物业管理服务标准

Servicestandardforpropertymanagementintheelectricpowerindustry

(征求意见稿)

202X-XX-XX发布202X-XX-XX实施

广东省住房和城乡建设厅广东省市场监督管理局

联合发布

本标准不涉及专利

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目次

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1总则 6

2术语 7

3管理及服务场所分区分类 8

3.1管理场所分类 8

3.2物业服务人员现场服务区域分类 8

4基本要求 9

4.1人员要求 9

4.2财务管理 9

4.3档案管理 9

4.4保密管理 10

4.5标识管理 10

5电力生产场所作业安全管理要求 11

6承接查验 12

7综合服务 13

7.1客户服务 13

7.2报事报修 13

7.3装修/施工监管服务 14

7.4便民服务 14

7.5其它服务 14

8建（构）筑物巡查维护 15

8.1房屋及建（构）筑物本体 15

8.2水工建筑物日常维护 15

9设施设备运行服务 16

9.1供配电系统 16

9.2空调系统 17

9.3给排水系统 18

9.4电梯系统 20

9.5消防设施设备 21

9.6建筑物防雷系统 22

9.7安全技术防范与多媒体系统 23

9.8公共及生产区照明系统 23

9.9生产区设备清洁保养 23

10秩序消防服务 25

10.1出入管理 25

10.2交通停车秩序 25

10.3装卸管理 25

10.4治安秩序 26

10.5消防/监控管理 26

10.6充电桩巡查管理 27

11电力防恐与应急 29

11.1常态防恐要求 29

11.2反恐怖防范应急 31

11.3日常服务应急 32

12车辆驾驶与管理服务 34

13环境管理 35

13.1带电设备附近工作要求 35

13.2保洁服务 35

13.3绿化养护 37

14食堂管理 39

15公寓或招待所服务 40

16绿色物业管理 41

17智慧物业 42

18评价要求 43

18.1评价原则 43

18.2评价主体及对象 43

18.3评价方式 43

18.4评价结果 43

本标准用词说明 44

引用标准名录 45

附录A中央空调系统维护保养 46

附录B给排水系统维护保养 48

附录C安全技术防范与多媒体系统巡查维护 49

附录D重要部位（区域）人防配置表 51

附录E重要部位分类表 52

附录F建筑物内公共区域保洁服务标准 53

附录G建筑物外公共区域保洁服务标准 55

条文说明 56

Contents

1GeneralProvisions 6

2TermsandDefinitions 7

3ClassificationofManagementandServiceAreas 8

3.1ClassificationofManagementAreas 8

3.2ClassificationofOn-siteServiceAreasforPropertyServicePersonnel 8

4BasicRequirements 9

4.1PersonnelRequireme