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2023年房地产估价师之房地产案例与分析练习题库附带答案

单选题（共20题）

1.已知N个数已存入数组A[1…M]的前N个元素中（N＜M），为在A[i]（1≤i≤N）之前插入一个新数，应先（），以挪出一个空闲位置插入该数。

A.从A[i]开始直到A[l]，每个数向后移动一个位置

B.从A[1]开始直到A[i]，每个数向后移动一个位置

C.从A[i]开始直到A[N]，每个数向前移动一个位置

D.从A[N]开始直到A[i]，每个数间后移动一个位置

【答案】D

2.甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼归属于房地产的年经营收入为（）万元。

A.4362.40

B.4788.00

C.4894.40

D.5320.00

【答案】A

3.Thespiralmodelisasoftwaredevelopmentmodelcombiningelementsofboth()andprototyping-in-stages,soitsahealthymixoftop-downandbottom-upconcepts。

A.design

B.progam

C.coding

D.plan

【答案】A

4.房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.句子简洁，概括性强

B.搭配得当

C.逻辑严密

D.用词简练、标准

【答案】D

5.在信息系统开发过程中，系统规范描述了（）。

A.每一个系统功能的实现方案

B.系统的功能和行为

C.系统中使用的算法和数据结构

D.系统仿真需要的时间

【答案】B

6.若程序中定义了三个函数f1、f2和f3，并且函数f1调用f2、f2调用f3，那么，在程序运行时不出现异常的情况下，函数的返回方式为（）。

A.先从f3返回f2，然后从f2返回f1

B.先从f3返回f1，然后从f1返回f2

C.先从f2返回f3，然后从f3返回f1

D.先从f2返回f1，然后从f1返回f3

【答案】A

7.关系代数运算是以集合操作为基础的运算，其五种基本运算是并、差、（）、投影和选择，其他运算可由这些运算导出。为了提高数据的操作效率和存储空间的利用率，需要对（）进行分解。

A.交

B.连接

C.笛卡尔积

D.自然连接

【答案】C

8.在面向对象方法中，()定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。

A.继承

B.覆盖

C.封装

D.多态

【答案】B

9.如果计算机断电，则（）中的数据会丢失。

A.ROM

B.EPROM

C.RAM

D.回收站

【答案】C

10.以下关于软件工程的叙述中，错误的是（）。

A.软件工程是开发、运行、维护软件的系统方法

B.软件工程把系统的、规范的、可度量的途径应用于软件开发、运行、维护过程

C.软件工程将工程技术、工程管理和工程经济融入软件开发过程

D.软件工程就是以工业流水线生产方式开发软件的过程

【答案】D

11.程序以解释方式运行时，不（）。

A.进行词法分析

B.进行语法分析

C.进行语义分析

D.产生目标程序文件

【答案】D

12.UML中行为事物是模型中的动态部分，采用动词描述跨越时间和空间的行为。（46）属于行为事物，它描述了（47）。

A.包

B.状态机

C.注释

D.构件

【答案】B

13.以下文件扩展名中，（）不是视频文件格式。

A.MPEG

B.AVI

C.VOC

D.RM

【答案】C

14.商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。

A.多为现代化的高层建筑

B.所处区位好

C.自营为主

D.功能齐全.配套设施完善

【答案】C

15.根据过去的一些数据以及经验模型，人们往往可以总结出某种规律。按照这种规律，又可以对不久的未来做大致的预测。例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致为二次多项式，则f(3)大致为()。

A.2

B.3

C.5

D.4

【答案