房产出售代理协议.docx

房产出售代理协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为房产所有人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，愿意将其名下的房产委托给乙方进行出售；乙方为专业的房产中介机构，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房产出售代理服务。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方拟委托乙方出售的房产位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律问题。

1.2房产证号：__________，房产面积：__________平方米，房产结构：__________，房产用途：__________。

1.3甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件。

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方作为甲方的房产出售代理，应全面履行代理职责，为甲方提供专业的房产出售服务。

2.2乙方应积极推广甲方房产，通过各种渠道寻找潜在买家，并负责与买家进行沟通、洽谈，促进交易的完成。

2.3乙方应在甲方授权范围内处理与房产出售相关的各项事宜，包括但不限于签订房产出售合同、收取定金、办理房产过户手续等。

2.4乙方应妥善保管甲方的房产相关证件，不得泄露甲方的个人信息及房产情况，除非得到甲方的书面同意。

2.5乙方应按约定向甲方支付代理费用，并遵守国家的相关法律法规，不得利用甲方的房产从事违法行为。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，并保证房产的权属清晰，不存在任何法律问题。

3.2甲方应对乙方在代理过程中产生的费用给予合理补偿，包括但不限于广告费、差旅费等。

3.3甲方应在房产出售过程中，按照约定时间节点配合乙方完成各项事宜，包括但不限于签署房产出售合同、办理过户手续等。

3.4甲方应在房产出售成功后，按照约定向乙方支付代理费用。

第四条代理费用及支付方式

4.1乙方向甲方提供的房产出售代理服务，代理费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2甲方应在房产出售合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用的一半，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.3剩余的代理费用的一半，甲方应在房产过户手续办理完成后__________日内支付，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.4甲方支付的代理费用，乙方应提供正规发票。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力或一方发生重大违约行为，导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。

5.3合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并根据实际情况计算乙方已产生的合理费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。

6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供代理服务，并按照本条第6.1款的约定承担违约责任。

6.3乙方未按约定时间完成房产出售，或未达到甲方认可的销售价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.甲方身份证原件及复印件

4.乙方营业执照副本及资质证书

5.房产出售广告素材

6.房产过户所需的相关证件和材料

7.代理费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间完成房产出售，或未达到甲方认可的销售价格，属于违约行为。

3.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，属于违约行为。

4.乙方未妥善保管甲方房产相关证件，泄露甲方个人信息及房产情况，属于违约行为。

5.乙方利用甲方房产从事违法行为，属于违约行为。

三、法律名词及解释